На примере однокомнатной квартиры в спальном районе Марьино.
Сдавая одну квартиру, я оплачиваю кредит за вторую, которая еще только строится. Квартира, которую я сдаю, с дизайнерским ремонтом, расположена в 1 минуте пешком от метро. Прежний квартиросъемщик съехал внезапно по семейным обстоятельствам, да так быстро, что ключи от квартиры мне возвращали уже его друзья.
Сейчас, когда из-за пандемии многие потеряли работу или снизили доходы, сдать квартиру по той стоимости, что была до кризиса - практически невозможно. Я это поняла уже давно, просмотрев и проанализировав стоимость жилья в Марьино, еще раз в этом убедилась. Количество предложений выросло в разы - будущим жильцам есть из чего выбирать, но качественных вариантов мало.
Стоимость арендуемого жилья снизилась примерно на 5-10 процентов - средний ценник 35 000-38 000 рублей, но это за однокомнатные квартиры, которые расположены не у метро (10-15 минут пешком или на транспорте), со средней комплектацией: несвежая мебель и техника, отсутствуют теплые полы, кондиционер, посудомоечная машина и т.д.
Можно найти квартиру и за 28 000 рублей, но она только формально будет числиться как московская. На самом деле хозяева указывают ближайшую станцию метро, от которой надо будет добираться на общественном транспорте. Расположены такие квартиры, как правило, за МКАД. Второй вариант - это квартиры с «бабушкиным» ремонтом: в коврах, со старыми диванами и такой же тахникой.
Мне уже звонили по поводу моей квартиры и главный вопрос, который задают - соответствуют ли фотографии реальному наполнений и виду? А может не соответствовать?:))) Говорят - да. Зачастую выставляют в интернет одно, а когда приезжаешь на осмотр, видишь другую картинку. Странный вид обмана - не находите?
Кто-то из тех, кто звонит, не уверен, что пандемия закончилась и осенью не наступит вторая волна, про которую так долго говорили. Поэтому потенциальные квартиросъемщики сразу оговаривают отступные пути: как полный отказ от жилья без штрафных санкций, так и снижение оплаты на период возможной самоизоляции. Все проговариваем и заносим в договор, в котором отражено все самое главное - период оплаты, состояние квартиры, взаимные обязательства.
Что еще я заметила из нового - появились, наконец, квартиры, которые полностью укомплектованы и подготовлены: в них есть и посуда, и постельное белье, и полотенца. Заезжай и живи! Это очень хороший подход, который, думаю, нравится будущим жильцам.
У меня тоже все в квартире есть, но я еще и обновила: купила новый набор полотенец и постельного белья.
Итак, сколько же стоит аренда моей однушки с дизайнерским ремонтом, укомплектованной всей современной техникой - холодильник, варочная панель, духовой шкаф, кондиционер, теплый пол, стиральная машина, ЖК-телевизоры и т.д. Квартира расположена в 1 минуте пешком от метро. Рядом с ней есть парки и создана просто отличная инфраструктура для жизни.
Я решила, что не меньше 43 000 рублей. С этой суммы мне надо еще платить налог, квартплату и часть суммы откладывать на ремонт и закупку расходных материалов (новый матрас, постельное белье и т.д) и ремонта, если что-то сломается или выйдет из строя. За электроэнергию и воду платит квартиросъемщик. Как думаете - дорого или нормально?
Ставьте лайк, если узнали что-то интересное. А здесь можно прочитать, почему и куда на море я планирую поехать осенью.
ps: квартира сдана за указанную сумму. И да, была очередь на показ, так как комфортные варианты людям нужны:)