В период самоизоляции на первое место вышел вопрос, как можно в удаленном режиме совершать #сделки с недвижимостью , которые ранее были исключительно в офлайн-режиме. На самом деле, некоторые #онлайн-сервисы существовали и до пандемии, только о них мало кто говорил и ими мало кто пользовался.
Мы собрали популярные онлайн-сервисы, которые вам пригодятся во время заключения сделок с недвижимостью.
Классифайды
Люди давно пользовались электронными "досками объявлений", которые являются отличными помощниками в выборе квартиры. Обычно на таких ресурсах показаны планировки, фотографии, видео и прочее. Некоторые площадки уже успели усовершенствоваться: теперь с их помощью можно не только выбрать жилье, но и оформить ипотеку и зарегистрировать сделку.
Сервис для оценки жилья
Многие покупатели и продавцы обращаются к независимым оценщикам с просьбой провести оценку стоимости жилья. Однако далеко не все знают, что существует специальная #онлайн-площадка , на которой можно узнать рыночную стоимость или арендную ставку жилья в удаленном режиме. Все очень просто, вы вводите нужные параметры, а сервис самостоятельно оценивает стоимость жилья, причем с учетом вашего региона проживания или продажи/покупки жилья.
Платформы для видеопросмотра
Что предлагает первичный рынок: если дом находится на стадии строительства, то за процессом можно наблюдать с помощью онлайн-трансляций, которые есть почти на каждой стройке. Если все же видеокамеры отсутствуют, тогда представитель застройщика или риелтор приезжает на объект и устраивает онлайн-экскурсию с помощью видеочатов.
Что касается вторичного рынка, то здесь ситуация посложнее, так как существуют подводные камни, о которых можно узнать, только побывав в квартире. Например, неприятный запах, протечки, трещины. Но в любом случае, благодаря онлайн-экскурсиям можно отсечь большую часть квартир и уже приехать в те квартиры, которые вам понравились.
Онлайн-ипотека
Почти все банки перевели процессы приема документов и одобрения ипотеки в #режим онлайн . Люди могут получить ответ на вопрос "Даст банк ипотеку или нет?" абсолютно удаленно. Но есть 2 этапа в оформлении ипотеки, которые потребуют личной встречи с клиентом.
- Оценка квартиры на вторичном рынке.
- Подписание кредитного договора.
Сервисы безопасных расчетов
Такая опция есть в Сбербанке и ВТБ. Как она работает: на специальный счет покупателем кладутся деньги, которые после будут переведены на счет продавца. По сути такие сервисы заменяют ячейки в банке.
Сейчас все большее количество банков планирует подключиться к такой платформе. Главная проблема – это соответствие критериям центрального банка к устанавливаемым программам. Ожидается, что до конца 2020 года к таким сервисам подключится не менее 65 банков. Вторым новшеством станет использование УКЭП. Электронная цифровая подпись поможет совершать большой круг сделок, не посещая МФЦ или Росреестр.
Госуслуги
#Портал госуслуг хоть и дает сбои, но ряд услуг все же можно заказать дистанционно. Например, покупатель может получить заказным письмом документ, показывающий всех зарегистрированных в квартире людей (выписка из домовой книги или же справки по форме №9 и №12).
Сейчас идет доработка сервиса ЕСИА Госуслуги, чтобы можно было через одну площадку взаимодействовать со всеми поставщиками онлайн-услуг в сфере недвижимости.
Электронная регистрация сделки через Росреестр
Сбербанк, ВТБ, Росбанк и некоторые другие финансово-кредитные организации уже напрямую работают с Росреестром по заключению сделок и получению права собственности в Росреестре. Теперь МФЦ и Росреестр с офисом больше не будут нужны при подтверждении сделки с кадастровой палатой России. #Росреестр - единственный из официальных государственных структур, кто активно модернизирует свои сервисы, где можно в онлайн-режиме подать документы, запросить сведения о недвижимости и многое другое. В ближайшее время планируется также модернизация ФГИС ЕГРН, где можно при помощи единого личного кабинета осуществлять все сделки с имущественным правом в России. Интересно, что теперь Росреестр будет предлагать дистанционный способ регистрации права. Например, вы живете в Хабаровском крае, а желаете зарегистрировать недвижимость в Подмосковье, для этого вам не придется никуда ехать. Оформляете дистанционно заявку, и в течение 5 рабочих дней ваше право собственности на другом конце России зарегистрируют без проблем.
Купить квартиру бизнес-класса
Если вам необходима современная #квартира бизнес-класса в готовой для жизни новостройке, которая находится в 0 км от Москвы, но при этом расположена в экологически чистом районе, окруженном лесными массивами, то позвоните менеджерам ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" по телефону: +7 (495) 104 45 60 или же оставьте заявку на звонок на сайте ЖК. Они вам обязательно расскажут все подробности о варианте дистанционного приобретения квартир и о различных скидках и акциях компании.
Читайте также:
Льготы при покупке квартиры в новостройке
Новостройка или вторичка. Где купить квартиру?
Услуги риелтора. Кто за них платит?