Отели и хостелы предлагают свои варианты на фоне отстутствия туристов
Отели Виктория с июня 2020 года представляют для граждан Беларуси скидку на длительное проживание до 92% от стоимости. В июне за 30 дней проживания в одноместном номере нужно было заплатить 450 рублей, а в июле и августе цены немного выросла - до 500 рублей.
Стоимость проживания без завтрака:
Двухместный номер на 30 суток – 700 руб. вместо 8844 руб. – скидка 92%
Двухместный номер на 30 суток с видом на проспект – 800 руб. вместо 8844 руб. – скидка 91%
Трехместный номер на 30 суток - 1000 руб. вместо 9504 руб. - скидка 90%
Такие предложения от отелей и хостелов создают серьезную конкуренцию городским квартирам, которые выбирают разве что из-за возможности приготовить что-то самому на кухне.
Но для молодых людей, не обремененных детьми и домашними животными, такие варианты наиболее приемлемы. По цене обычной аренды «самой дешевой» минской квартиры за 200 долларов, постоялец получает 4-х звездочный сервис с ежедневной уборкой и сменой белья, интернетом и включенными коммунальными расходами. Локация в зеленом центре Минска делает такое проживание в сегодняшнее пандемическое время самым наилучшим вариантом.
Весной этого года из-за падения курса рубля и коронавируса на рынке аренды жилья в Минске сложилась ситуация, когда на десять квартир был всего один желающий. Цены, соответственно, пошли вниз
Что было в первом полугодии
Первое полугодие этого года выдалось очень изменчивым. Еще зимой ничто не предвещало будущих потрясений или хотя бы существенных изменений, но неожиданно начавший расти обменный курс валют и количество заболевших COVID-19 кардинальным образом поменяли расстановку сил на рынке аренды квартир. В результате если в феврале квартиры были в дефиците, то уже в апреле на десять квартир приходился всего лишь один арендатор.
Основные причины: выросший курс доллара поднял стоимость аренды, а распространяющаяся пандемия настолько напугала людей, что многие ушли на самоизоляцию. К тому же значительный пласт арендаторов — иногородние студенты — вследствие перехода многих вузов на дистанционное обучение уехали из Минска к себе домой. В итоге стоимость аренды в отсутствие спроса на квартиры вынужденно пошла вниз.
Но с приходом лета наметились положительные изменения, которые следует знать и учитывать как арендаторам, так и собственникам сдаваемых в аренду квартир.
— Если вкратце, то текущую ситуацию на рынке аренды можно охарактеризовать так: период «карантина» закончился, люди поняли, что жизнь продолжается, арендаторы начинают возвращаться, — говорит руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Твоя столица» Надежда Вашинко.
Что происходит сейчас и какие сейчас цены
В апреле-июне из-за недостатка спроса многие собственники квартир пошли на уступки и снизили стоимость аренды: кто-то чтобы не допустить съезда арендаторов, кто-то — чтобы их найти.
— Основным негативным фактором того периода был даже не рост стоимости аренды, а пандемические страхи, — рассказывает Надежда. — Но с приходом лета ситуация заметно улучшилась: люди поняли, что жизнь не закончилась, ничего страшного не произошло и надо жить дальше, решая повседневные вопросы. Один из них — это поступление в вуз и параллельный поиск места проживания, поскольку мест в общежитиях всем, как всегда, не хватит. В результате в основном именно благодаря студентам мы видим сейчас оживление рынка.
Подробнее на портале Новостройки Баларуси