Невский район привлекателен широким выбором квартир на любой вкус/кошелёк и на обоих берегах Невы (более 4 тыс. объектов), к тому же, удобное сообщение с центром (10 мин. на автомобиле/20 мин. на метро и Вы уже на Невском пр.). Не смотря на обилие Брежневских и Хрущёвских застроек, всё же, встречаются дома начала более ранних годов (ст. м. Пролетарская, Ломоносовская, Елизаровская). Ценовая политика в этом районе крайне лояльна при всех плюсах расположения и довольно развитой инфраструктуре.
1-комнатная: цена = от 3000 млн. руб. - 30 м2, в 1,5 км от метро, 5-этажный дом 60-х. Если близость к метро очень важна - это ещё 100-200 тыс. руб., за не совсем "голые" стены накидываем +100 тыс. Общежития и коммуналки тут тоже есть, комнату можно приобрести от 800 тыс. руб. - 18м2.
2-комнатная: цена = от 3 600 млн. руб. - 46 м2, от метро в 2-х км, 5-этажная "брежневка", этаж не обязательно 1-й. Но тот же метраж + близость к метро, и цена +500-600 тыс. руб. Есть и более молодые дома, которые 3-5 лет уже в эксплуатации, но до необходимой ст. м. придётся ехать; площадь, кстати, практически та же, может на пару м2 меньше.
3-комнатная: цена = от 4 400 млн. руб. - 50 м2, без ремонта, "хрущёвка", 5-й этаж, в пешей доступности от метро. Если брать во внимание дом "помоложе" + за раздельную планировку = 200-300 тыс. руб. сверху. Уютные дворики, много зелени вокруг домов, автобусы/троллейбусы тоже рядом. За площадь более 50 м2 доплатить придётся от 500 тыс. руб.
И помните, дома вторичного рынка старше 20 лет подлежат максимально детальному анализу перед покупкой. Халатное отношение к этому пункту повлечёт за собой сложности рано или поздно. Но чтобы этого избежать - проверяйте состояние жилья со специалистом, в случае, если Вы сами не владеете необходимой квалификацией.
С уважением и заботой, Виталина.
#spb #vitalina_agent_advecs #спбнедвижимость #риэлтор #недвижимость #ипотека #квартира #дом #агентпонедвижимости #адвекс