Что делать если наследодатель при жизни приобрел по ДДУ недвижимое имущество, которое в последующем было принято у Застройщика по акту приема передачи, но оформить в собственность не успел.
Наследником в этом случае придется оформлять наследство исключительно, только через суд. Фактически с момента подписания акта приема передачи недвижимого имущества договор ДДУ прекращает свое действие. Здесь уже ничего не поделаешь. Иного способа оформления наследства, как через суд к сожалению нет.
В данном случае при подаче документов нотариусу на получение свидетельства о праве на наследство вы скорее всего получите постановление об отказе в совершении нотариального действия в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Самое важное перед началом судебных тяжб собрать необходимы пакет документов: документы на недвижимость (договора ДДУ, разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приема-передачи), отказ нотариуса в совершении нотариального действия.
Вам придется оплатить государственную пошлину, которую можно рассчитать исходя из стоимости недвижимого имущества указанной в ДДУ.
В суд подается исковое заявление с требованием о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности. Ответчиками будет: администрация города, и обязательно привлечение третьих лиц: нотариуса, выдавшего отказ,Управление федеральной службы кадастра и картографии.
Также к исковому заявление можно приложить иные документы, подтверждающие фактическое принятие вами наследства, а именно подтверждающие произведение вами расходов на содержание имущества и иные действия свидетельствующие о фактическом вступлении вами в наследство.