В современном быстро развивающемся мире скорость интернета позволяет работать там, где удобнее всего. Человек больше не привязывается к городу (часто неудобному для проживания) или к какой-то определенной локации. Можно расположиться на живописном пляже, положить на колени ноутбук и спокойно торговать акциями, заключать крупные сделки, проводить деловые совещания. Для человека становится доступным то, о чем он мечтал – жить, где хочется, заниматься любимым делом, свободно перемещаться по миру. В этом значительно помогает инвестиционное гражданство, ВНЖ или ПМЖ.
Почему происходит смена тренда с городов на частное жилье и какую роль в этом играет миграция? Рассказывают эксперты агентства Migronis.
Из города в пригород и дальше
Последние несколько лет в крупных городах по всему миру происходит то, что еще 50 лет назад в своей книге «Смерть и жизнь больших американских городов» предсказывала Джейн Джекобс, одна из основателей движения нового урбанизма. Мегаполисы как продукт индустриальной эпохи становятся неудобными для жизни по нескольким причинам:
- неграмотное городское планирование;
- точечные инвестиции в отдельные районы вместо постоянного и равномерного поступления денег;
- нарушения правил безопасности для пешеходов;
- ошибки в проектировании общественных пространств, которые превращаются в пустующие, непривлекательные для населения зоны;
- появление замкнутых округов, гетто с высоким уровнем преступности.
В 2020 году к этим проблемам добавилась еще одна – коронавирус, а точнее, его последствия. В недавнем интервью авторитетный экономист, философ и публицист Нассим Талеб предсказал, что в скором времени города как центры притяжения человеческих ресурсов потеряют свою значимость. В условиях тотальной самоизоляции предпосылки для этого очевидны уже сейчас.
- За последние несколько месяцев увеличился спрос на онлайн-обучение, в том числе при получении высшего образования – скоро не будет необходимости посещать вузы в обычном режиме.
- Любые офисные задачи (конференции, совещания, семинары, обмен документами, заключение соглашений) решаются с помощью мессенджеров и сервисов видеотелефонии – больше не нужно тратиться на аренду или покупку обширных офисных площадей.
- Из-за самоизоляции меняются потребительские привычки – люди не тратят деньги напропалую, но фокусируются на самом важном и необходимом. При этом любые потребности легко решаются с помощью онлайн-заказов и сервисов доставок.
Из этих предпосылок Нассим Талеб делает вывод, что скоро начнется массовый отток людей в сельскую местность. Мы добавим к этому наш прогноз: в этих условиях у бывших жителей городов возникнет желание выйти из душных и тесных бетонных коробок навсегда и реализовать то, о чем многие мечтают – приобрести уютное жилье вдали от шумного мегаполиса. Это может быть комфортабельная сельская вилла или шикарный дом на побережье.
В этом как раз и сможет помочь вид на жительство, ПМЖ или инвестиционное гражданство. Более того, помимо приобретения недвижимости за границей, государственные программы открывают перед человеком массу возможностей.
ВНЖ, ПМЖ и второе гражданство – мир без границ
Около 35 лет назад состоятельные люди получили возможность участвовать в программах инвестиционного гражданства. С тех пор основной целью получения второго паспорта долгое время был так называемый запасной аэродром для чрезвычайных случаев. В условиях экономических и политических кризисов второе гражданство дает возможность сохранить сбережения и быстро переехать в страну с более стабильными условиями проживания.
Эта роль сохраняется и сейчас. Однако к «запасному аэродрому» со временем добавились еще несколько весомых преимуществ.
- Безопасность – в ряде стран, которые предоставляют гражданство, ВНЖ или ПМЖ за инвестиции отмечается низкий уровень преступности (Мальта, Кипр, Сент-Люсия, Доминика).
- Оптимизация налогов – многие государства предлагают выгодные условия налогообложения (каникулы, низкие ставки подоходного налога).
- Свободное перемещение по миру – второй паспорт, как правило, становится аналогом загранпаспорта и открывает безвизовый доступ более чем в сто стран.
- Обучение в лучших вузах – многие программы позволяют добавить в заявление на получение гражданства детей. Это значит, что они получают возможность поступить в самые престижные университеты.
Для примера рассмотрим ключевые особенности некоторых программ.
Португалия
В Португалии действует программа ВНЖ за инвестиции. При стоимости от €350.000 она предлагает следующее:
- Свободный выезд в страны Шенгенской зоны.
- Благоприятные условия для ведения бизнеса при стабильных экономических условиях.
- Налоговые каникулы до 10 лет.
- Беспроблемное открытие счета в банках.
- Отсутствие необходимости в постоянном проживании на территории страны.
- Возможность получить гражданство через 5 лет.
Кипр
Кипрская программа гражданства за инвестиции действует с 2013 года. Инвестиции в начинаются от €2.150.000. Программа предлагает приобретение коммерческой или жилой недвижимости, а также вложения в акции кипрских компаний и судоходство. Взамен вы получаете:
- безвизовый въезд в 157 стран мира;
- паспорта для всей семьи;
- низкий налог на прибыль – всего 12,5 %;
- выгодные условия для ведения бизнеса;
- благоприятные климатические условия – на Кипре около 300 солнечных дней в году, и при этом нет иссушающей жары;
Гренада
Эта страна Карибского бассейна запустила программу инвестиционного гражданства в 1997 году. Затраты на покупку недвижимости на одного заявителя составят $278.218, на семью из четырех человек – $296.874. Что получает инвестор:
- безвизовый въезд в 142 страны;
- визу Е-2 в США (граждане России и Китая не могут ее получить);
- возможность оформления долгосрочной визы в США и Канаду;
- возможность участия в программе ближайших родственников.
- отсутствие налогов на наследство, дивиденды, богатство и мировой доход.
При этом обязательств по проживанию на территории Гренады нет.
Мальта
Довольно молодая – была запущена в 2014 году, – программа инвестиционного гражданства быстро набрала популярность. Так, в 2019 году в ней приняли участие более 1500 инвесторов.
Получая гражданство Мальты, не обязательно отказываться от первого. Стартовая сумма программы – €888.200.
- Возможность жить и работать по всему Евросоюзу.
- Безвизовый режим с более чем 167 странами.
- Приобретение статуса налогового резидента.
- Отсутствие требований по проживанию на территории Мальты.
- Интересные перспективы для инвестиций в туристическую отрасль.
- Высокие социальные гарантии в области образования, страхования и здравоохранения.
Таким образом, гражданство, вид на жительство или постоянное место жительство являются полноценными инструментами для воплощения мечты: от свободного передвижения по миру до проживания в комфортабельных условиях на берегу моря. Мы привели лишь краткий перечень стран и их преимуществ. Более подробно изучить условия и возможности 25 действующих программ вы сможете на официальном сайте лицензированного агентства Migronis
Понравилась статья? Делитесь с друзьями, ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал «Мигронис» и не забудьте высказать своё мнение в комментариях