Здравствуйте, дорогие читатели. Я уже писал статьи "как проверить квартирантов перед сдачей" и "типы квартиросъёмщиков, кому не стоит сдавать квартиру, личный опыт". В этой статье я бы хотел поговорить об гипотетических "идеальных" квартиросъёмщиках.
И так, начнём. Я считаю важным состав жильцов. Можно сдавать семье и из 4 человек и из 5, можно сдавать одинокой девушке или парню. И это всё абсолютно нормально, но вот "идеальный" вариант это 2 человека.
1. Семейная пара в возрасте 27 - 45 лет
Дальше важным по моим критериям является работа.
2. В идеала наличие работы у обоих партнёров. Работа связанная с карьерным ростом (например, в банке или крупной компании). Почему с карьерным ростом? Потому что с карьеристами чаще всего меньше проблем. Их планы как правило резко не меняются, у них многое распланировано наперёд, они платёжеспособные и адекватно оценивают свои позиции и возможности.
Следующий критерий условной идеальности квартиросъёмщиков это интеллигентность.
3. Интеллигентные люди врятли будут конфликтовать с соседями из-за парковки во дворе. Если будут возникать какие-то спорные ситуации, то с такими людьми не придётся обсуждать их понятийно и на жаргоне.
Дальше идёт пункт о регистрации. Идеальными, для меня лично, будут считаться люди из Москвы и Московской области. Но я так ещё ни разу не сдавал, но тут мы говорим про гипотетически идеальную ситуацию.
4. Некоторые люди просят их зарегистрировать в съёмной квартире, по идее обычная практика, но она может усложнить жизнь арендодателю. А вот если люди из того же региона где и снимают квартиру, то регистрировать их и не нужно.
Ещё момент, собственная мебель. Если вы, конечно, сдаёте пустую квартиру, то этот пункт вам не подходит. Но в моём случае я сдаю с мебелью и техникой.
5. Квартиранты без собственной мебели. Которые не просят ничего подвезти или увезти. И не захламляют вашу квартиру своим хламом, которые перевозят со съёмной квартиры на съёмную. Люди заехавшие с минимум вещей. Которым если что-то и не хватает, например, кофемашины какой-нибудь, то они этот вопрос даже не озвучивают, а решают его самостоятельно.
Ответственные и пунктуальные люди. Такие люди будут уважать ваше время и ценить своё.
6. Без напоминания будут присылать показания счётчиков. Будут отплачивать вовремя и без задержек. Если будет договариваться, чтобы заехать посмотреть квартиру, то и тут всё будет чётко как договорились.
Ещё важно, чтобы люди были позитивными. Вот кто-то скажет "какая тебе разница" кому ты сдаёшь, лишь бы платили. Но во-первых, это гипотетический подбор идеальных квартирантов. А во-вторых, разница есть.
7. С позитивными людьми приятнее общаться. У позитивных людей чаще всё в жизни хорошо, чем у негативных. У позитивных в принципе возникает меньше каких-то проблемных ситуации.
И так, если всё объединить, то получается примерно такой портрет:
Семейная пара. Оба работающие. Карьеристы. Интеллигентные, ответственные, пунктуальные, вежливые и позитивные. С пропиской в вашем регионе. Платёжеспособные. Без собственной мебели. Как-то так.
Конечно, я понимаю, что всё это очень условно и у меня ещё ни разу не было что бы я сдавал кому-то соответствующему всем пунктам. Но это не значит, что мне попадались только плохие квартиранты, плохие люди. Само собой, что это всё индивидуально и так много всего, что нельзя привести показатель условной идеальности квартиросъёмщиков к одному знаменателю. Но теоретически порассуждать то можно... 😊
Если у вас какие-то другие критерии "идеальности" квартирантов, то с удовольствием послушаю.