Вспомните, как мучились Вы, когда нужно было себе или кому-то объяснить «что такое юридический адрес». Какие только глупости не роились в Вашей голове:
• Это адрес, где Вы зарегистрированы, но Вас там нет, поскольку он только для регистрации в налоговой, но она и все остальные знают, что Вас там нет.
• Это адрес, по которому Вас можно искать для официальных обращений.
С фактическим адресом ситуация нисколько не лучше:
• Вы там находитесь, но налоговая думает, что Вас там не должно быть.
• Вы всем говорите, чтобы они принимали во внимание, что Вы там, а не по юридическому адресу.
Но кроме устных объяснений Вам предстоит еще как-то оформлять документы Вашей компании, включая юридические документы. Что писать в бланке письма? В договоре с Вашим контрагентом?
Юридически адрес? Но Вас же там нет, а куда им направлять корреспонденцию, куда приходить для различных переговоров и разборок?
Лучше написать фактический адрес? Но они ведь проверят по ЕГРЮЛ и войдут в недоумение по поводу несоответствия адресов.
Ситуации кажется запутанной и неразрешимой. Ведь юристы и государственные органы, включая суды, не могут как-то разрешить её так, чтобы всё было правильно и понятно всем участникам гражданского оборота.
Нам есть, что сказать всем, кто хотел бы выбраться из недоумения по поводу юридического и фактического адресов. Приготовьтесь. Будет нелегко. Живым выберется не каждый.
Начнем с простого. Напомним всем участникам гражданского оборота, что предприятие – это не юридическое лицо, как многие ошибочно полагают. Предприятие – это имущественный комплекс. И самое забавное, что предприятие является объектом недвижимости и живет по всем правилам таких объектов, включая регистрацию в Росреестре самого предприятия и всех сделок с ним.
Это норма, которую каждый сомневающийся может посмотреть в Гражданском кодексе.
Для сомневающегося дадим несколько простых примеров. Парикмахерская, прачечная, кафе, кинотеатр – это предприятия. Они могут принадлежать одному субъекту предпринимательской деятельности или разным субъектам в любых сочетаниях.
Пусть для примера они принадлежат ООО «Незабудка», которое принадлежит единственному участнику Джону Иванову. В какой-то момент Джон решил расстаться с прачечной и продал её, как имущественный комплекс. Ничего не изменилось в юридическом статусе ООО «Незабудка», кроме состава активов.
Но Джон Иванов утратил полный интерес этому бизнесу и надумал продать ООО «Незабудка» Сидору Брауну. После необходимых регистрационных действий в ЕГРЮЛ стало красоваться имя Сидора Брауна.
А что же случилось с парикмахерской, кафе и кинотеатром? А ничего. Они как были в собственности ООО «Незабудка», так там и остались. Для внешнего наблюдателя, как говорят астрофизики, ничего не изменилось.
При этом следует отметить, что каждое из этих предприятий (парикмахерская, кафе и кинотеатр) имело свой адрес. При этом юридический адрес ООО «Незабудка» не совпадал ни с одним из этих трех адресов. И на первый взгляд это выглядит как-то нехорошо.
Но если приглядеться, то можно увидеть, что юридический адрес – это есть адрес организации, какой является ООО «Незабудка». Это не адрес имущественного комплекса, принадлежащего этой организации и осуществляющего необходимые хозяйственные операции. По юридическому адресу не производится ничего, кроме каких-либо корпоративных мероприятий при необходимости, да приема письменной корреспонденции в адрес этой организации, но не в адрес предприятия. И всё.
Таким образом, на вопрос «что такое юридический адрес» можете смело говорить, что это адрес организации, вне зависимости от того, какую организационно-правовую форму она имеет. А фактический адрес – это адрес предприятия, как имущественного комплекса, принадлежащего организации. Вот так оно едрёно-мудрёно получается.
Вот теперь можете смело во всех договорах писать «адрес организации» и «адрес предприятия». А на странный вопрос «а Вы что ли не находитесь по юридическому адресу» с улыбкой отвечать «мы находимся там, где наш имущественный комплекс, т.е. где работает наше предприятие».
Зачем Вам нужны все эти все юридические премудрости? Можно сделать несколько предположений:
• Чтобы знать ответы на вопросы, что такое юридический и фактический адреса.
• Чтобы правильно писать это в Ваших юридических документах, например в бланке организации или в договорах.
• Чтобы правильно отвечать какому-либо заинтересованному инспектору, что Вы не можете находиться по юридическому адресу, поскольку там ничего нет и быть не должно, а весь имущественный комплекс для бизнеса у Вас по другому адресу.
А теперь согласитесь, что «юридический адрес» и «фактический адрес» на самом деле это «адрес организации» и «адрес предприятия». И это совсем просто.
Лейком Анастасия,
юрист 1 категории, специалист по лицензированию
группы Объединённые Юристы.