И да, и нет.
Так что же происходит с сельской ипотекой в последние дни?!
Действует ли данная программа на деле? Ответ в конце статьи.
Банк Россельхоз активно транслирует свою программу со ставкой 2.7%.
Ранее можно было приобрести по привлекательной ставке недвижимость в Буграх, в Янино, поселке Горелово, и многих других.
С каждым месяцем город пересматривает границы Ленинградской области, в которых можно купить жилье по сверх низкой ставке.
С июля список домов под 2,7% уменьшился:
- 11 домов во Всеволожском районе;
- 1 дом в Выборгском районе;
- 4 дома в Гатчинском районе;
- 5 домов в Кировском районе;
- 2 дома в Ломоносовском районе;
- 2 дома в Приозерском районе;
- 2 дома в Тосненском районе.
В чем главный подвох данной программы?
Вы не сможете 5 лет продать жилье после приобретения. Это сделано для того, чтобы вы не могли заработать на квартире. Ведь для инвестора срок окупаемости его вложений более 2х лет является непривлекательным.
Отвечаем на вопрос, действует ли данная программа на деле.
И да и нет.
Банк Россельхоз рассматривает заявку на одобрение по сельской ипотеке от 5 рабочих дней до 3х недель. Государство выделяет из бюджета определенный лимит на выдачу кредита под 2.7% годовых. И этот лимит быстро расходуют. Вы попросту можете не успеть, и придется месяца ждать поступления новых сумм.
Но на этом еще не все.
Как раз сейчас у нас клиент получил одобрение по программе «сельская ипотека». В списках банка по данной программе выбранный жилой комплекс есть.
Застройщик отказывается проводить сделку по пониженной ставке. На данный момент, задействовали руководство банка, и решаем этот вопрос. К сожалению, без «связей» маловероятен положительный исход дела.
Так почему застройщик отказывается от сельской ипотеки?
Ответ прост.
С обычной ипотекой или с госпрограммой - строительная компания получает денежные средства через 2-4 недели после подписания договора с клиентом. А по сельской - через 2 месяца. Желание получить деньги быстрее оборачивается отказами клиентов от приобретения жилья в данном комплексе.
Читайте так же: готовые квартиры у 4х станций метро с дизайнерской отделкой.
Кстати, в июле акция: приведи друга на покупку в новостройке, получи 15000₽🎁
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.