Многие из нас мечтают перебраться жить на море, или хотя бы иметь свою 'морскую'дачу.
Одним из популярных мест для отдыха на юге является курортный посёлок Абрау-Дюрсо
При этом, некоторые предпочитают строить дом самостоятельно, во-первых, чтобы не переплачивать, а во-вторых, чтобы построить дом своей мечты, ведь не всегда готовые проекты соответствуют всем пожеланиям.
С какими же сложностями можно столкнуться при покупке земли в Абрау?
1. Участки с красивым видом на озеро зачастую имеют уклон. В принципе, это очень красиво обыгрывается и вид на озеро ничто не перекроет, но нужно иметь ввиду, что такие участки нужно укреплять подпорными бетонными стенами. Такие укрепления могут стоить дороже самого дома.
2. В некоторых районах Абрау-Дюрсо вода залегает на глубине более 100 метров. А из-за сложной горной породы стоимость строительства скважины будет не менее 4,5 тыс. за м2, в итоге скважина обойдётся в районе 500 тыс. рублей.
3. Помимо озера в Абрау-Дюрсо протекает несколько рек. Некоторые участки могут находиться в водоохранной зоне, что влечёт за собой ограничения по строительству.
4. В Абрау - Дюрсо много маленьких или узких участков. При соблюдении всех норм строительства (отступ 5 м от дороги, по 3 м с каждой стороны от соседей) дом может получиться очень узким. Т. е. Вы не сможете реализовать любой понравившийся проект.
5. В некоторых коттеджных посёлках, которые сами эксплуатируют коммуникации, с Вас могут брать дополнительную плату за подключение электричества, газа, при чем суммы будут существенные, не одна сотня тысяч рублей.
6. Участки, которые расположены близко к озеру, могут быть не в собственности, а в аренде. Необходимо проверять сроки аренды, возможность продления, разрешённые использование.
7. Подъездные пути к участку могут быть очень плохие. Если Вы покупаете участок дистанционно, попросите снять дорогу к участку.
В любом случае, в Абрау-Дюрсо есть много очень красивых участков земли на любой вкус и кошелёк.
А Вы хотели бы иметь дачу на море?
Пишите свои ответы в комментариях)