Кредит под залог недвижимости. Многие пугаются этой фразы, по сути, не разобравшись, в чем дело. А боятся в основном стереотипа, в корне неверного и превратно понимаемого. Почему-то в умах потребителей залог связан с тем, что банк отберет последнюю квартиру. Это не так.
Финансово грамотные и прогрессивные люди давно используют залог для того, чтобы решить свои финансовые задачи. Разберемся, как это работает.
Залог – это гарантия для банка, что заемщик никуда не исчезнет и не ускользнет от обязательств по выплате кредита.
Залог для заемщика – это возможность получить кредит на большую сумму при более низком проценте. К примеру, Норвик Банк на таких условиях может выдать займ от 8.8% годовых на сумму рублей до 8 млн. Кроме того с картой с кредитным лимитом «Максимум» вы можете получить возобновляемую кредитную линию с низкой процентной ставкой.
Заберут ли залог? Банку не интересна недвижимость в чистом виде. Поскольку она является только гарантией выполнения обязательств, то остается в собственности прежнего владельца, банк лишь накладывает запрет регистрационных действий на недвижимость. Фактически он означает, что единственным ограничением, связанным с недвижимостью, является невозможность ее продать без уведомления банка.
Если заемщик все-таки решается продать квадратные метры, банк может разрешить ему это сделать, но с условием – что из суммы сделки будет оплачен кредит и проценты.
Триллера и экшена с выселением из жилья с участием судебных приставов не ждите! Это не более чем страшилки на ночь!
Спокойствия вам и умения видеть возможности там, где другие боятся.
