Таиланд занимает ведущее место в Юго-Восточной Азии по объему вложений в недвижимое имущество. Ежегодный туристический поток превышает 35 млн человек. А Пхукет остается главным направлением.
Преимущества инвестирования в Тае:
- выгодные цены на жилье
- низкие налоги
- большой выбор от квартир до вилл у моря
Существует три главных способа заработка на вложении в недвижимость:
- Покупка строящегося жилья с последующей продажей в конце строительства или уже готового. Дешевле покупать на стадии котлована, но тогда повышаются риски. Здесь работает правило «чем выше риск — тем выше прибыль». Придется потратить время на поиск надежного застройщика. Но вступать в стройку на начальном этапе выгодно. Есть возможность выбрать лучшие квартиры, цены на них ниже, можно выбить бонусы от компании.
- Заключение договора с застройщиком на гарантированную аренду, который позволяет компании выступать в качестве управителя. Вы будете получать 7-10% годовых независимо от того сдается ваше жилье или нет. Но жить там можно будет всего 2-3 недели в году и не в пиковый сезон. По истечении сроков договора его можно продлить, а можно продать апартаменты.
- Самостоятельная сдача через агентство или риэлтора. Вы получаете профессиональный сервис и гарантию качества услуг. При этом большая часть прибыли остается у вас. А вот содержание квартиры придется платить самим. Но в отличии от программы застройщика сможете сами выбирать, когда сдавать квартиру, а когда нет.
Лучше всего разделить инвестиции. Приобрести одну или две дорогие виллы и несколько квартир в кондоминиуме. Так вы снизите риски. Элитное жилье довольно специфическое. Оно рассчитано на узкий круг людей. Квартиры же захватывают более обширную публику.