Итак, квартиры или апартаменты в Батуми стоит покупать, если :
1. Вы решили жить у моря
2. Вы хотите вложить деньги в апартаменты и получать доход.
3. Хотите рассрочки и достаточно легкого оформления для не граждан Грузии
4. У вас нет полной суммы на квартиру.
Стоимость квадратного метра в Батуми сейчас – от 500 до 2500 долларов за квадратный метр. И под квадратным метром нужно смотреть кто что понимает.
Это могут быть стены в черном каркасе без всего либо с ремонтом. И даже с мебелью.
Сюрпризом для меня было то, что если ты покупаешь апарты чисто для работы, то в некоторых компаниях имеешь ограничения по проживанию в них. То есть схема такая: покупаешь апартаменты в стройке, их достраивают, сдают в эксплуатацию и ты обязан передоверить управление ими управляющей компании, которая сдает вашу недвижимость сама, а вы получаете доход. Конечно, отдавая проценты управляющей компании.
Многие застройщики умалчивают и о том, что строительство может затянуться.
Что я выяснила и что точно посоветую:
1. Тщательно узнавайте про застройщика. Очень много в Батуми домов, которые вряд ли достроятся.
2. Используйте моменты беспроцентной рассрочки. В конце концов деньги за это время даже на вкладе в грузинском банке могут заработать еще денег.
3. Очень четко подумайте, зачем вам квартира. Если для отдыха и сдачи, то выбирайте место, которое оснащено инфраструктурой и находится подальше от самого центрального бульвара. Так как жить там на первой линии – ад.
Сейчас много хороших застройщиков, которые предлагают действительно хорошие проекты и условия. Но, конечно, и денег побольше придется заплатить, чем за самые рекламируемые и распостраненные апартаменты, в которых нельзя жить.
В общем , я пока изучаю рынок и езжу по стройкам, чтобы посмотреть все своими глазами. Пока определилась только с агентством. Видео со строек хотите?