Старый ремонт, плохой вид из окна, отсутствие балкона, крайние этажи, близость автомагистрали, завода или спецучреждения – все эти очевидные качества делают недвижимость неликвидной для покупателя. Чего стоит опасаться, если внешне приобретаемая квартира вам нравится и с документами полный порядок?
«Три сестры, три сестры разорвут тебя на части…» Многие люди ошибочно считают, что стоимость и ликвидность недвижимости зависят прежде всего от ее состояния и расположения. Но это справедливо только для тех ситуаций, когда ее собственники – взрослые и адекватные люди, которые следуют общей цели.
Представьте ситуацию, когда трем сестрам в наследство достались не серьги, а двухкомнатная квартира. Причем в равных долях. Кто будет в ней жить, учитывая, что у каждой из них есть своя семья? Решить этот вопрос миром практически невозможно.
Казалось бы, самый логичный вариант – продать квартиру. Но кто-то из сестер может оказаться против. Например, из-за возможности получить более выгодную регистрацию по месту жительства, если это Москва или рядом есть нужная школа (детсад, больница и т. д.).
Или, может, одной из сестер остро нужен дополнительный доход. И она согласится только на то, чтобы квартиру кто-то арендовал и платил деньги. А другие сестры окажутся против из-за ухудшения товарного вида.
Продать свою долю одна из сестер, конечно, может. Но по самой минимальной цене. Ибо кто захочет покупать долю в квартире, которой не сможет распорядиться? Поэтому и стоят такие объекты недвижимости годами пустые, пока собственники не найдут какой-то устраивающий всех компромисс.
К слову. Предпродажная подготовка объектов недвижимости от Группы компаний "Перспектива" включает в себя; - юридическая проверка - проверка на отсутствие задолжностей - переговоры с собственниками
Работайте с профессионалами!
Группа компаний "Перспектива"
Предлагает к продаже Частные жилые дома, коммерческую недвижимость, земельные участки в городе Новороссийск и по Краснодарскому краю.
Бесплатный звонок по России; 8 800 333 77 69
Сайт компании https://perspektiva.vip
Мы в инстаграм https://www.instagram.com/perspektiva.vip/