Вы нашли земельный участок и хотите построить на нем дом своей мечты или просто выгодно вложить деньги? Задумались, как проверить участок перед покупкой, на что обратить внимание, ведь предстоит отдать серьезные деньги?
Я, Эдуард Видяев, сопровождаю сделки по покупке и продаже земельных участков с 2007 года и хочу поделиться своими наработками с вами.
Проверка земельного участка состоит из нескольких этапов. В данной статье разберем один из них:
Получение Технических условий для присоединения к электрическим сетям
Приобретая земельный участок для строительства дома, очень важно знать, сколько времени и средств отнимет процесс подключения электричества к дому. Много раз слышал от продавцов участков фразы - вот стоит столб, вот идет провод, вон линия, купите участок, и все - вам подведут почти бесплатно. Иногда это действительно так, а иногда нет, и это самое интересное. У меня был случай, когда участок приобрели за 600 000 рублей, а подключить электричество в МРСК Урала предложили за 823 000 рублей.
Чтобы у вас так не получилось, необходимо перед покупкой участка попросить продавца запросить Технические условия присоединения к электрическим сетям (ТУ ЭС). Для подачи заявления необходимо обратиться в распределительную сетевую компанию вашего региона. Перечень необходимых документов, место, время обращения и иную информацию можно узнать на официальном сайте компании. Срок ответа обычно не превышает 30 календарных дней. Эта бесплатная процедура позволит вам еще до покупки участка ответить на ваши вопросы:
1. Стоимость подключения электричества
2. Срок подключения электричества
3. Максимальную мощность, количество кВт и уровень напряжения 220 В или 380 В.
4. Наименование опоры и трансформаторной подстанции, откуда будет произведено подключение.
Имея эту информацию, вы сможете выяснить, как часто происходят перебои в электроснабжении, есть ли возможность увеличить мощность и запроектировать электроснабжение будущего дома.
Это только начало пути по электроснабжению дома, но имея на руках этот официальный документ вы будете уверены, что точно не останетесь без электричества, когда построите дом.
Обратите внимание, в технических условиях указан срок действия, чаще всего это 2 года. По истечении срока необходимо заказывать технические условия повторно, и информация там может кардинально измениться.
Хотите быть уверены в безопасности сделки по покупке земельного участка - обращайтесь ко мне. Сопровождаю сделки онлайн по всей территории России.
Понравилась статья? Ставьте 👍
