Многие кто сдавал квартиру или комнату в аренду тщательно и разборчиво подходили к поиску арендатора. Я выделил важные критерии, которые рассматривает собственник жилого помещения в потенциальных арендаторах, а это:
- Платежеспособнось. Так как вся суть сдачи в аренду это получение прибыли, то это самый необходимый фактор. Поэтому не помешает уточнить, является ли потенциальный арендатор студентом и работающим человеком. Конечно в подробности вас никто посвящать не обязан, но понимающие люди без проблем поделятся с вами этой информацией.
- Стабильность. Собственнику помещения важно иметь постоянного арендатора, который платит вовремя. Поиск новых арендаторов отнимает время, а это означает потеря прибыли. Пока помещение приносит прибыль - это актив, а как только оно перестает приносить прибыль и при этом еще необходимо оплачивать расходы за коммуналку - это пассив.
- Чистоплотность и аккуратность. Неаккуратное отношение и неряшество может привести к порче имущества или ремонта, и в последствии может вам принести дополнительные расходы на их устранения или стоить вам нервов при урегулировании споров. В большинстве случаев девушки более опрятны и педантичны в этом вопросе.
Вывод: Считаю что идеальным арендатором может являться молодая семья имеющая ребенка. Женщина в доме это чистота и порядок, семейный мужчина это финансовая ответственность, а наличие ребенка в семье привязывает к определенному детскому саду или школе, менять которую не каждый готов. Так вероятность что будут соблюдены все факторы, увеличивается в разы.
А самым неподходящим арендатором может быть парень или несколько парней студентов. Так как нет постоянного дохода, в силу своего возраста им присуще вести разгульный образ жизни. Чаще всего на них жалуются соседи.
Если считаете что я не прав, то приведите свой опыт в комментариях. Кому статья была полезна, ставьте лайк и подпишитесь на канал. Желаю удачи!