Итак, какие показатели необходимо сопоставить, чтобы понять, действительно ли стоит ввязываться в ипотечное рабство. Первый, и самый основной показатель – это кэш-выплаты. То есть, денежные затраты в течение месячного и годового периода. Просто сравните для начала. Дополнительно посчитайте, во сколько обойдется ремонт, ежемесячные платежи и другие капиталовложения в ипотечную и арендованную недвижимость. А потом ответьте себе на вопрос...
Зачем вам квартира?
Для многих людей квартира, дом или любое другое жилье – это фактически место, куда они приходят лишь переночевать. Именно так его следует воспринимать (если это действительно соответствует вашему образу жизни). Это важно для дальнейших размышлений. Задумайтесь: сколько времени вы проводите в квартире?
Если вы – закоренелый домосед, который даже работает дома, то вопрос, конечно, будет рассматриваться совершенно по-другому. Но для большинства людей дом – это исключительно место для сна. Они приходят туда с работы, чтобы помыться, поесть (да и то не всегда), и уложиться уставшими спать. А если это жилье еще и в отдаленном уголке, до которого нужно добираться часа 2-3, а с утра на пару часов раньше вставать, вместо того, чтобы поспать, – тогда вообще делать выводы становится еще проще. Потом можно добавить следующий вопрос...
Сколько вам будет стоить отказ от выгодных предложений?
Сравните альтернативы. Если вы взяли ипотеку, и привязали себя выплатами к банку, расположенному в конкретном районе – то уже связаны по рукам и ногам. «Залипнув» на одном месте, подумайте, во сколько обойдется то выгодное предложение по работе или по партнерству с кем-то в другом районе, которое вы не сможете принять? Неизвестно пока. Но это может быть солидная ежемесячная сумма. Вы готовы ее упустить?
Так что, сопоставьте:
1. Две кэш-выплаты (оплата аренды и оплата ипотеки).
2. Две денежные выплаты (ремонт, квартплата и др.).
3. Возможные перспективы и полное их отсутствие.
После этого внимательно еще раз осмотритесь вокруг. Возможно, вы увидите массу гораздо более привлекательных мест для жизни, где уже все устроено... В окружении ландшафтных парков и полноценной инфраструктуры. Там гораздо приятнее будет проводить время с друзьями, семьей и детьми. Так зачем вам эта квартира в ипотеку до пенсии (которую, кстати, вы даже не успеете накопить, круглосуточно вкалывая, чтобы все деньги отнести в банк)?!
Эфемерные выгоды
Все еще сомневаетесь, так как впечатлены рассказом менеджера о своих «фантастических выгодах»? Конечно, банки очень умно и красиво подают рекламу:
- уговаривая вас «взять квартиру побольше, чтобы увеличить свои тактические выплаты»;
- утверждая, что платеж по ипотеке якобы равен ежемесячной аренде квартиры (но умалчивают о том, что за внесенную вами в итоге сумму можно купить три таких квартиры).
Будьте уверены – все размыто, и в реальности обстоит отнюдь не так. Любой человек, обладающий минимальной финансовой грамотностью или даже просто воспользовавшись калькулятором, может проверить и убедиться, сколько на самом деле «высасывает» ипотека с вашего годового бюджета. А банки – единственное, чего хотят – так это содрать с вас побольше денег.
Насколько вы с этим согласны? Расскажите в комментариях!
А о том, как жить после выхода на пенсию, читайте в нашей следующей статье. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную и ценную информацию.