Если Вы официально трудоустроены, то каждый месяц работодатель отчисляет 13% от Вашего дохода государству. Это всем известный налог на доходы физических лиц – НДФЛ. Часть его можно вернуть при покупке недвижимости или земельного участка.
Для данного вычета существует лимит, равный 2 000 000 руб. Так, Вы сможете вернуть не более 260 000 руб. (2 000 000 руб. х 13%). При этом размер вычета не может быть выше стоимости купленной Вами недвижимости и суммы уплаченного за год налога. Если же недвижимость приобретена в ипотеку, то можно рассчитывать не только на основной вычет, но и на вычет по уплаченным ипотечным процентам.
Если квартира приобретена до 01.01.2014 года, размер налогового вычета не ограничен: Вы можете вернуть 13% от выплаченных процентов, независимо от суммы. При покупке квартиры после 01.01.2014 года можно вернуть не более 390 000 руб.: сумма вычета ограничена лимитом в 3 000 000 руб. Кроме того, если при покупке были задействованы деньги работодателя, материнский капитал или бюджетные средства, налог с этих сумм вернуть не удастся. Рассмотрим примеры.
Пример 1.
В 2018 году И.И. Петров приобрел квартиру стоимостью 1 800 000 руб. За этот год мужчина заработал 840 000 рублей, из которых в казну государства перечислено 109 200 руб. Стоимость квартиры меньше установленного лимита, поэтому размер налогового вычета составляет 1 800 000 х 13% = 234 000 руб. Соответственно, за 2018 год И.И. Петров может вернуть 109 200 руб., а оставшуюся сумму в последующие годы.
Пример 2.
В 2018 году А.А. Кошкин приобрел квартиру стоимостью 5 000 000 руб., из которых 3 000 000 руб. взяты в ипотеку. За год мужчина погасил 200 000 руб. процентов, заработал 3 000 000 руб. Сумма имущественного вычета за 2018 год составит: (2 000 000 руб. за покупку квартиры + 200 000 руб. за уплаченные ипотечные проценты) х 13% = 286 000 руб. А.А. Кошкин сможет получить всю сумму вычета, так как уплаченный подоходный налог превышает указанную сумму (3 000 000 руб. х 13% = 390 000 руб.). В последующие годы мужчина сможет получить только вычет по ипотечным процентам в пределах 3 000 000 руб.
Пример 3.
В 2018 году семья Норкиных купила студию за 1 300 000 руб. Из личных сбережений было потрачено 846 974 руб., остальная сумма (453 026 руб.) внесена за счет материнского капитала. Сумма имущественного вычета за 2018 год будет равна 110 107 руб. (846 974 руб. х 13%).
Получить имущественный вычет Вы можете, воспользовавшись нашим сервисом. Оставляйте заявку, чтобы получить квалифицированную помощь при возврате подоходного налога.
Ставьте лайки, делитесь статьей! Поможем большему количеству людей получить налоговый вычет!
