ОТВЕТ: После того, как собран пакет документов 🗃 , оговорены все существенные условия сделки, документы передаются нотариусу 👩🎓 для подготовки текста договора и заявлений.
На заключение договора нужно приходить к нотариусу с оригиналами📖 всех документов❗️
Согласно Порядку государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации ⚖️, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 17 декабря 2016г. № 13-41 (с изменениями), государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (за исключением права собственности на земельный участок) проводится после обязательного проведения технической инвентаризациитакого объекта соответствующими органами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ДНР.
Таким образом, украинские 🇺🇦 технические паспорта подлежат обязательной замене ❗️
Документы, которые необходимы для удостоверения договора 🤝 купли-продажи: 📃
- документ удостоверяющий личность;
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (если лицо, из-за своих религиозных убеждений отказалось от принятия налогового номера и сообщило об этом в соответствующий территориальный орган доходов и сборов, нотариус проверяет этот факт по отметке в его паспорте о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта или справке о наличии права осуществлять любые платежи по серии и номеру паспорта);
- свидетельство о браке;
- нотариальное согласие (супруга/супруги) на покупку, если покупатель в браке или в случае, если покупатель проживает одной семьей без регистрации брака.
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
- брачный договор/решение суда, другой документ, подтверждающий, что имущество является личной собственностью продавца;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- справка о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в т.ч. малолетних или несовершеннолетних детей;
- документ об оценочной стоимости имущества, являющегося предметом сделки, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «Об оценочной деятельности»;
- извлечения из Государственного реестра прав;
- информационная справка о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующей нотариальной сделки (нотариального действия);
- согласие органа опеки и попечительства, в случае, если стороной по договору или прописанными в квартире являются малолетние или несовершеннолетние дети;
- при наличии сомнений относительно объема гражданской дееспособности у лица, участвующего в совершении нотариального действия, нотариус имеет право потребовать предоставления документов о том, что лицо не страдает психическим расстройством, которое может повлиять на его способность осознавать свои действия и (или) руководить ими. Данный документ обезопасит в будущем стороны от признания сделки недействительной.
📣📣📣 Обращаем ваше внимание, что после вступления в силу 01.07.2020 Гражданского кодекса ДНР, нормы которого имеют отличия от норм Гражданского кодекса Украины, применяемого на сегодняшний день на территории ДНР, механизм осуществления защиты гражданских прав, при исполнении гражданских обязанностей участниками гражданских правоотношений, будут изменены.
#Донецкий_Юрист #Донецкий_Юрист #Донецк #Я_читаю_Донецкого_Юриста #БТИ @nikita_naryzhnyj
