В этой статье расскажу, почему идея продать и построить дом может не сработать. Трудности, с которыми я столкнулся, когда начал строить дом, которые мне не позволили реализовать подобный план. В итоге, и квартиры нет, и дом стоит который год не достроенный.
Мне помешали две проблемы:
Первая - это отсутствие сметы.
Когда я начинал реализовывать данный проект, мне было 23 года, и люди постарше предупреждали меня о том, что смету, то есть сумму, которую я собираюсь потратить на строительство дома, необходимо умножать в два раза, и тогда получится реальная сумма, которая мне необходима для строительства дома.
В реальности же у меня не было даже сметы, и сумма, которую я рассчитывал потратить на строительство дома, была, по сути, абстрактной. То есть, я так прикинул, сколько примерно стоят материалы и работа. И мне показалось, что я достаточно точно прикинул сумму, которую мне необходимо.
На практике оказалось, что я не учёл, как минимум, половину расходов. О которых на момент планирования я попросту не знал. И мне не могло прийти даже в голову многое из того, за что мне пришлось платить и что пришлось покупать, когда я начал строить дом. Это и инструменты, и проведение электричества на участок, и многое-многое другое. Хорошо, хоть участок мне достался от родителей бесплатно.
В общем, если собираетесь рисковать тем, что будете продавать квартиру, подойдите к просчёту грядущих расходов настолько щепетильно, насколько это возможно. А иначе можете оказаться без собственного жилья на многие годы, как я. И даже если вы собираетесь тратить свободные сбережения на стройку, всё равно не пренебрегайте тщательным просчётом сметы. Добрый вам совет.
Вторая проблема - отсутствие финансовой дисциплины.
Напомню, что на момент начала строительства мне было 23 года, и тогда у меня было очень смутное представление об управлении финансами. Точнее, его у меня не было от слова "совсем".
И большую часть денег, которую я получил от продажи квартиры, я потратил на какие-то текущие бытовые расходы. А иногда просто на развлечения. На отдых и вещи, которые я не мог позволить своими доходами на тот момент.
Но, поскольку деньги на счету есть, и вроде как их много, то кажется, что если возьмёшь оттуда немного, то ничего страшного не произойдет. Но немного по нескольку раз складывается, и получается уже большая сумма. И в определенный момент испытываешь искреннее непонимание, как такое произошло.
С тех пор я веду учёт финансов, чтобы понимать и осознавать движение своих средств и избежать подобного фиаско в будущем.
Прошлое не переделать, но искренне надеюсь, что мой пример убережёт кого-то из читателей.