Будни риелтора. Есть ли жизнь на 26 кв.м?

Квартира-студия все «за» и «против»

— Мария Тимофеевна, за полтора миллиона вы можете купить студию 26 кв.м.

— Студию? Это такой коридор с окном? Нет, деточка, не хотелось бы мне на старости лет спать в коридоре.

Сегодня квартиры-студии — это самый востребованный формат жилья на рынке недвижимости. Вот сижу, читаю форум нового ЖК, и все эти студии ругают: «Ну, как можно жить в такой коробке?!».

Поругают, поругают, да и заключат договор с застройщиком. Как думаете, почему? И есть ли, в принципе, плюсы в покупке подобного объекта?

Георгий Чернядьев [фотограф]

Низкая цена?

— Я выбирал именно студию, — рассказывает мой знакомый Сергей. — Жилье это планировалось как временное, поэтому и взял то, что подешевле. Зачем тратить лишние деньги?

Да, действительно, на фоне других предложений, цена студий выглядит очень привлекательно. Но мало кто задумывается о цене квадратного метра такого объекта. Низкая стоимость? Сравните стоимость метра студии со стоимостью метра типовой «однушки» и вы поймете, что я имею в виду.

Квартиры-студии не только самые доступный сегмент, но и одновременно, самый дорогой квадратный метр недвижимости.

Есть над чем подумать.

Кому подходит квартира-студия?

Большинство объявлений о продаже студий начинаются традиционно — «развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад, поликлиника». Агенты стараются привлечь максимальное количество клиентов, как бы давая понять, что квартира подходит для семьи с ребенком.

Не верьте! Теоретически, жить в студии втроем возможно. Но подумайте сами, будет ли вам комфортно в помещении, которое одновременно выполняет роль кухни, спальни, гостиной и детской? В таких условиях горячий чай и сериальчик без наушников вполне могут стать непозволительной роскошью.

А вот для проживания одного человека или молодой пары студия подойдет идеально. Нужно только правильно распределить пространство.

Конечно, находиться 24/7 в одном помещении непросто. Но все мы ходим на работу. На балконе можно оборудовать рабочее место для Него. А Она полностью захватит ванную комнату и превратит ее в СПА-зону. Не смейтесь, каждому из нас необходимо личное пространство.

Здесь в «кубик» убрано спальное место, но мне больше нравится, когда в такой нише расположена кухня

Минимальные затраты на ремонт

Вот тут количество метров нам только на руку. Представьте, как приятно выбрать идеальный ламинат, красивую итальянскую плитку, а заплатить за все это 17 000 рублей. И так по всем позициям.

Но есть и нюансы

Знаете, на что нужно потратиться в первую очередь? Ни за что не догадаетесь. На вентиляцию! Учитывая форму помещения, студию практически невозможно проветрить. Открыл окно – холодно, закрыл – жарко. Поэтому противникам кондиционеров, я советую обратить внимание хотя бы на принудительную вентиляцию. В квартирах-студиях это, скорее, необходимость, чем просто комфорт. Как и вытяжка над плитой, которая не даст вещам и мебели пропахнуть едой.

Обстановка

В помещениях маленькой площади должен «работать» каждый сантиметр. Но если вы любите ИКЕА так же, как люблю ее я, то никаких проблем с этим не возникнет. Достаточно внимательно посмотреть несколько готовых решений на сайте и выбрать то, что вам по душе.

Мне нравится скандинавский стиль в первую очередь тем, что такой интерьер очень легко обновить: пара ярких подушек на диван, новый коврик и постер. И совершенно другой вид

1. Не перегружайте пространство;
2. «Спрячьте» самые крупные предметы мебели. Просто сделайте их одного цвета со стенами (фасады шкафов можно покрасить, а на мягкую мебель подобрать чехлы);
3. Используйте точечное освещение даже в самых маленьких помещениях;
4. Обратите внимание на модульную и складную мебель;

И у вас получится такой интерьер, что позавидует любой дизайнер.

— Мария Тимофеевна, ну вот, смотрите, вариант студии с отделкой. Симпатично же?

— Да, очень красиво. Это они вот этот «коридор» так отремонтировали? Ладно, давай посмотрим. Какое, говоришь, там метро ближайшее?

Как видите, и в студии можно жить. Главное, заранее взвесить все «за» и «против».

Удачного вам ремонта и счастливого новоселья!