Примерно два года назад я взял ипотеку под 9,2%. Много это или мало ? Я думал что мало так как предыдущая моя ипотека была под 13,75%. Я спокойно платил особо не рыпаясь. Единственное пару раз внес на 10 тысяч больше. Платеж от этого поменялся очень слабо, всего на 100 руб и я больше не делал частичного досрочного погашения.
Шло время и правительсто на протяжении этих двух лет остоянно снижало процентную ставку. Это значит что заемные средства для банков стали дешевле, соответственно и они могли дешевле выдавать кредиты для населения.
По телеку постоянно рекламировали кредиты и ипотеку с очень маленькими процентами. Дошло до того, что даже потребительские кредиты стали предлогать под такой же процент, что я взял ипотеку.
Многие банки рекламировали рефинансирование ипотеки под более выгодные условия, но перейти из одного банка в другой-это довольно сложно. Нужно собрать кучу документов, переоформлять все страховки и оценки недвижимости, платить пенни и все такое.
Конечно, самый выгодный вариант- это попросить свой банк снизить процентную ставку по уже действующему кредиту. Естественно, банку это абсолютно не интересно, так как ты у них уже на крючке и брать с тебя меньше денег никто не хочет.
Но глядя на все эти заманчивые предложения, я решил, что любыми средствами нужно снижать ежемесячный платеж.
Первым делом я позвонил в Сбербанк и спросил, можно ли мне снизить процентную ставку, так как экономичекская обстановка изменилась, другие банки активно зазывают рефинансировать ипотеку, да и короновирус внес свои изменения в мою платежеспособность.
По телефону мне сразу же отказали, сказав что текущую ипотеку они не изменяют.
При этом в каждом офисе сбербанка висели рекламные плакаты с очень низкими ставками.
Тогда я решил рефинансировать ипотеку в другом банке, что из этого получилось можно почитать тут. Если вкратце, то оказалось что в банке ВТБ под 8,7% ежемесячный платеж оказался больше, чем в Сбере под 9,2%.
Но все эти рекламы про низкие процентные ставки возмущали и волновали меня. Мне тоже хотелось ипотеку под такой процент. Я даже начал рассматривать варианты с продажей машины, выплатной ипотеки или взять потребительский кредит под более низкий процент.
В один из дней я решил написать в ДомКлик о своих проблемах и хотелках.
И оказалось что у них есть вариант по измененияю процентной ставки !
Звучало все красиво и главное я идеально подходил под описание этой программы. Но сомнения все же были, что как всегда где-то есть подвох и банк ни за что не откажется уменьшить свою прибыль.
Но в этот же день я был в банке со всем пакетом документов. На входе встретила девушка, кторая спросила чем может помочь. Я описал ситуацию, она сильно задумалась и было видно, что не знает куда нас направить. В итоге мы без талончика пошли к ипотечному менеджеру. Но его кабинет был закрыт. Ну все понятно, подумал я, сейчас начнется как всегда - приходите завтра. Но через пару минут менеджер пришла. Я стал рассказывать, зачем мы пришли, даже с небольшим наездом, что нам на ДомКлик дали список документов для изменеия % и что мы все собрали.
Девушка стала что-то искать в компьютере, потом распечатала несколько документов. Это были заявления о переводе ипотеки на другую программу. Я снова подумал, что вот сейчас они пол года будут рассматривать заявление, а потом откажут. Каково же было мое удивление, когда она сказала, что со следующего месяца моя ипотека будет 5% !!! Я был просто в шоке, ведь все знают, как долго решаются вопросы в Сбербанке, а тут такая оперативность !
Напоследок менеджер сказала, что скоро эта программа, скорее всего, закроется и мы успели вовремя. Так что если вы подходите под эту программу, рекомендую, как можно быстрее обратиться в банк, это реально работает !
Как я взял ипотеку на 20 лет и остался в плюсе
Где я взял деньги на первый взнос, не повторять !