Добрый день, друзья! Сегодня хочу продолжить свой рассказ о нашем пути к дому мечты.
Итак, после выбора дома и неудачного торга, пришло время оценки. Она, как ни странно, прошла успешно. Все документы были отправлены в наш ипотечный профиль. Ждали, когда пройдут проверку и нас вызовут на подписание кредитного договора.
В одно утро, зашли в свой банковский профиль, посмотреть статус дела.
Там нас ждал сюрприз: на участке обнаружен еще один зарегистрированный жилой дом, 1949 года постройки. Как вы понимаете, никакого дома давным-давно, нет даже в помине. Дом - призрак и, призрак не очень добрый.
Мы - руки в ноги и к юристу, штудируем все документы, технический паспорт и прочее. Оказалось: при постройке нового дома, предыдущий хозяин, перевел данное строение в статус сарая, так как по закону, два жилых дома существовать на одном участке не могут. Потом, он благополучно продал домовладение с земельным участком нынешней хозяйке за наличные (!), поэтому никаких дополнительных проверок не проводилось и сделка прошла успешно. Только вот, при переводе из жилого дома в сарай произошла ошибка в кадастре, не знаю, что явилось причиной: халатность или несовершенство программного обеспечения. После покупки, женщина снесла сарай, по закону это можно было сделать, не списывая строение. Благополучно жила 10 лет с "призраком" старого дома. А тут мы со своей ипотекой, а банки, проверяют все данные очень досконально.
Ровно две недели мы, вместе с хозяйкой, ее дочерью и другими родственниками проходили бюрократический ад - это когда никто ничего не знает, не хотят заморачиваться, а тебя посылают в суд. Всем, как бы ровно на сроки по ипотеке и даже то, что ошибка принадлежит одному из них. А загвоздка то вся в том, что по одним данным это - дом, по другим - сарай, а по факту - пустое место.
Только БТИ приняло дело к рассмотрению, ждем 2 недели, а потом будет ясно: суд на 3 месяца либо выезд инженера и 5 рабочих дней на внесение правок.
Просто хочу поделиться с вами всеми нюансами нашей затяжной покупки, возможно кому-то это будет полезно. Ведь нам казалось, что мы все предусмотрели, проверили, вникли. Но, как показывает практика: все предусмотреть - невозможно.
Спасибо, что читает мои статьи. Буду стараться делиться последними событиями.
Продолжение следует...