Для того чтобы упростить для банков оценку заемщика при выдаче кредита, внесены изменения в законодательство, которое касается кредитных историй.
Кредитная история (информация о том, как до этого момента заемщик выполнял взятые на себя обязательства) в последнее время приобрела очень важное значение при выдаче ипотеки. Отрицательная кредитная история является самой распространенной причиной отказа в жилищном кредите.
В новом законе установлено, что кредитный рейтинг — оценка, которую присваивают заемщикам на основе данных о том, как они платили по кредитам, и от которой во многом зависит, одобрят кредит или нет, — будет теперь рассчитываться по единой методике Центробанка.
Другой распространенной причиной отказа в ипотеке сегодня является закредитованность заемщиков. Многие из тех, кто обращаются сейчас в банки за ипотекой, на этот момент уже обслуживают несколько кредитов.
В новом законе закреплена обязанность квалифицированных бюро кредитных историй предоставлять сведения о долговой нагрузке заемщика (о том, какой средний платеж заемщик ежемесячно выплачивает по имеющимся у него кредитам). Для того чтобы повысить качество этой информации, предусмотрен обмен сведениями между БКИ и банками-кредиторами.
В кредитной истории будет содержаться информация о просрочках по взятым кредитам сроком от 90 календарных дней. До сих пор бюро кредитных историй обязаны были указывать наличие просрочки в 120 дней.
Заемщикам станет проще получить информацию из бюро кредитных историй. Кредитная история заемщика, как правило, хранится в 2-3 разных БКИ.
Информацию о том, в каких именно бюро кредитных историй хранится история заемщика, обязан будет предоставлять Центробанк.
Для ее получения заемщику сначала нужно пройти идентификацию. Сделать это можно будет через портал госуслуг (для этого нужно иметь подвержденную учетную запись на портале). А также с помощью информационных систем органов государственной власти, Федерального фонда обязательного медицинского страхования или другой государственной информационной системы.
Новый закон вступает в силу с 1 января 2021 года.