Если в семье с 2019 по 2022 год рождается третий или последующий ребенок, можно получить господдержку на погашение ипотечного кредита. Деньги из бюджета поступят в банк в счет остатка долга или процентов.
Основание
Постановление Правительства РФ от 7.09.19 № 1170, Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ
Основные требования для получения 450 000 рублей:
- Дата рождения или усыновления третьего или последующего ребенка — с 1.01.2019 по 31.12.2022 г.
- Договор ипотеки должен быть заключен до 1 июля 2023 года.
- Мать или отец ребенка — заемщики по ипотечному кредиту. Господдержку получает именно заемщик: он должен быть родителем троих или более детей.
- У родителей и детей есть гражданство РФ.
- Цель договора ипотеки — покупка новостройки, готовой квартиры на вторичном рынке, жилого дома или земельного участка.
- Договоры рефинансирования кредитов, выданных на эти цели, также подходят для оформления господдержки.
Господдержку можно получить только один раз — по одной ипотеке.
Как использовать 450 000 рублей:
Максимальная сумма — 450 000 рублей. Ею можно погасить часть долга или всю оставшуюся сумму с учетом процентов. Если долг меньше 450 000 рублей, неиспользованный остаток нельзя использовать для другого кредита или получить наличными. Комиссий за погашение ипотеки таким способом быть не должно.
Как получить господдержку на погашение ипотеки
Нужно написать заявление в банк, который выдал кредит. Много документов собирать не придется. Если все в порядке, через 2—3 недели деньги будут зачислены в счет долга.
Маткапитал как первоначальный взнос
Одновременно для погашения ипотеки или первоначального взноса по тому же договору семья может использовать материнский капитал.
На покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата.
Что нужно делать:
- Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах
- Возьмите справку об остатке материнского капитала
- Подайте в банк заявку на ипотеку. Предупредите, что первоначальный взнос оплатите маткапиталом.
- Найдите подходящее жилье.
- Соберите документы по перечню банка.
- Заключите договор купли-продажи и ипотеки.
- Оформите нотариальное обязательство выделить доли другим членам семьи — супругу и детям. Это требование закона.
- Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Теперь это можно сделать прямо в банке, без посещения отделения ПФР. Его рассмотрят в течение месяца, а деньги в банк перечислят в течение 5 рабочих дней после одобрения
Платить налог на доходы с них не нужно.