Побывав в квартире будущего клиента, я уходила быстро. Ему принадлежит комната к коммуналке, которая не убиралась несколько лет. У него проблемы - долги ЖКХ, вот-вот нагрянут судебные приставы. Надо помочь, чтоб не остался без жилья, новая история потерянного в этом мире человека.
РОМАН предстал передо мной чистым, как младенец, ему 47. Ни паспорта, ни СНИЛС, ни ИНН, ни страхового полиса, ни документов на комнату, НИЧЕГО! Как вчера родился😫
Зима, он голоден, пьян, с клюшкой в руках, в грязной одежде... Поговорили, берусь помочь. Спускаюсь по ступеням шустро, охота выбежать из подъезда, кажется даже он смердит запахами... Сверху слышу, что меня догоняет кто-то с криком: - ОН МОЙ! Останавливаюсь, оборачиваюсь.
Женщина с пледом на плечах: - Он мой! Чего Вам надо? Он должен МНЕ эту комнату продать... Я уже понимая: - Вы с Романом в одной квартире живете? Она: - Да! Это я его комнату куплю, я сама его переселю, я давно хотела... А вам лишь бы денег заработать на нем! Я снова: - А что же не переселили? Как Вы живете с ТАКИМ соседом? Она скороговоркой: - Все руки не доходят, то мама болеет, то работаю, то ребенок болеет... Я объясняю: - А Вы знаете, что у него долги, что ни единого документа нет? Что он ходит по земле, как СУЩЕСТВО мужского пола, единственной ценностью которого является ключ от вашей квартиры? 200 тысяч за ЖКХ и содержание Романа, пока будут восстановлены документы Вы на себя берете?
Она отшатнулась: нет, я платить ничего не буду... Тут я: ну, вот видите! Платить и рисковать Вы не хотите, а без этого Вам не светит эта комната никак, у Романа свои наследники☝И про то, что я денег хочу за выполненную работу абсолютно верно, а Вы разве не за деньги работаете? Она отвернулась и побрела вверх по лестнице, сжимая в руках мою визитку.
Так началась моя история работы с той "бедной" комнатой, с РОМАНОМ и с его соседкой, с редкой фамилией КРАСНАЯ, а так же ее ипотекой😔 Полгода, с учетом карантина, собирала я документы: из кабинета в кабинет, нотариусы, архивы, паспортные столы, инстанции и платежи, платежи, платежи...
А походы по чиновникам не так просты, как может показаться, клиент-то "с изюминкой", его прежде, чем в люди выводить, помыть и приодеть надо!☝Бывало и "блох" обмахивали, прежде чем выйти по делам.
Пишет плохо, да и говорит тоже, асоциален почти... Роман каким-то пятым чувством понял, что доверять мне можно, а КРАСНАЯ - нет. Переговоры с ней шли трудно, человек никому и ничему не верит, какая-то обожженная душа, видимо трагедия была в жизни? Ей 48, ребенку 4, одинока, мама приехала из провинции помогать с малышом, Красная очень замкнута, но напориста. Свои права знает, следует закону, на компромиссы не идет.
Периодически напоминала мне, кто такие риелторы, как они работают и сколько "дерут" с честного населения🙃 А я старалась для Романа, и продукты покупала и одежду, и водочки иногда позволяла, как по-другому? Человек же!
Он за полгода поправился, посветлел даже, ходил без палочки. Красная смягчилась тоже, крики сменились ровным тоном, претензии просьбами. Сделка прошла спокойно, Красная от страхов своих перед подписанием документов заказала освидетельствование Роману у психолога, нотариус с ним беседовал, а уж потом всё удостоверял. Вечерами на общей кухне соседка рассказывала Роману, как обманут его, как бросят без денег на улице бомжевать и какой он глупый, что поддался на эту авантюру.
Я в разговоре с ним не оправдывалась, просто показывала оплаченные моими деньгами квитанции и предлагала ему посмотреть в зеркало, откуда смотрело лицо симпатичного человека с уверенным взглядом. Из своей комнаты Роман уезжал с удовольствием, его ждала уютная квартира во Владимирский области, с видом на лес и магазинчиком на 1 эт. в его подъезде.
Сам выбрал, так захотел. При подписании с Красной передаточного акта я выдохнула: - Ну, вот и всё! Спасибо, до свидания! И она: - Спасибо и Вам, Жанна! Можно я дам Ваш телефон моей приятельнице, ей проконсультироваться надо? Я улыбаясь: - Можно! И, уходя, подумала: ишь ты! Рекомендовала, поверила, значит не зря я здесь... 😇#ЖД#ЖаннаПишет#риелтор#Владимир#продажакомнат#долгЖКХ#срочныйвыкупжилья#безобмана#помогатьлюдям#всеподБогомходим