Сейчас всё больше появляется арендаторов неплательщиков. Некоторые из них начинают утверждать, что им некуда уезжать и отказываются платить за жильё.
Какое-то время с этим можно мириться. Ну разные бывают ситуации, надо оставаться человечным.
Но благотворительность не может длиться долго. У арендодателя свои причины, по которым он сдаёт недвижимость в аренду. Эти причины также могут быть связаны с потребностью в деньгах.
Когда терпение заканчивается, приходится идти на радикальные меры. В большинстве случаев, всё, что остаётся арендодателю, это сменить замок и вывезти вещи арендатора.
Возникает вопрос, не будет ли нарушен закон. Не придётся ли отвечать за нарушение тайны частной жизни, например, или за чужое имущество.
Разберём как лучше это сделать.
- Предупредите письменно арендатора, о вашем намерении выселить его из квартиры, если он не погасит задолженность.
- Обратитесь к участковому уполномоченному. Однако, он скорее всего не будет участвовать в выселении, так как побоится обвинения в превышении должностных полномочий.
- Если придётся менять замки или взламывать квартиру, сделайте это в присутствии двух свидетелей.
- Опишите имущество в квартире. Опись дайте подписать свидетелям, и грузчикам, которые буду вывозить вещи на склад.
- Лучше использовать для хранения чужих вещей именно склад, где их примут также под опись.
- Важно иметь свидетелей и опись, чтобы арендатор не обвинил арендодателя в краже имущества.
- После вывоза вещей, меняйте замок и опечатывайте квартиру.