Как выселить арендатора без обращения в суд. Смена замка и вынос вещей. Как грамотно всё осуществить без нарушения закона.

Сейчас всё больше появляется арендаторов неплательщиков. Некоторые из них начинают утверждать, что им некуда уезжать и отказываются платить за жильё.

Какое-то время с этим можно мириться. Ну разные бывают ситуации, надо оставаться человечным.

Но благотворительность не может длиться долго. У арендодателя свои причины, по которым он сдаёт недвижимость в аренду. Эти причины также могут быть связаны с потребностью в деньгах.

Когда терпение заканчивается, приходится идти на радикальные меры. В большинстве случаев, всё, что остаётся арендодателю, это сменить замок и вывезти вещи арендатора.

Возникает вопрос, не будет ли нарушен закон. Не придётся ли отвечать за нарушение тайны частной жизни, например, или за чужое имущество.

Разберём как лучше это сделать.

1. Предупредите письменно арендатора, о вашем намерении выселить его из квартиры, если он не погасит задолженность.
2. Обратитесь к участковому уполномоченному. Однако, он скорее всего не будет участвовать в выселении, так как побоится обвинения в превышении должностных полномочий.
3. Если придётся менять замки или взламывать квартиру, сделайте это в присутствии двух свидетелей.
4. Опишите имущество в квартире. Опись дайте подписать свидетелям, и грузчикам, которые буду вывозить вещи на склад.
5. Лучше использовать для хранения чужих вещей именно склад, где их примут также под опись.
6. Важно иметь свидетелей и опись, чтобы арендатор не обвинил арендодателя в краже имущества.
7. После вывоза вещей, меняйте замок и опечатывайте квартиру.