Чтобы рефинансировать ипотеку, раньше нужно было пройти целый квест. Собрать кипу документов, обратиться в банк, потом собрать документы заново и долго ждать, когда рассмотрят заявку. Но что если сейчас всё значительно проще? Процент по ипотеке можно снизить не выходя из дома. Вот как это работает в Альфа-Банке.
Как можно снизить процент
Погасить ипотеку в одном банке можно с помощью нового займа в другом, при этом банковская ставка станет более выгодной для вас. Это называется рефинансированием.
К примеру, у вас ипотека под 12% годовых. Вы видите, что банковские ставки начали снижаться — значит, самое время рефинансировать ипотеку. Вы обращаетесь в другой банк и получаете новый ипотечный кредит уже по ставке 8%. При этом вы можете либо сократить срок ипотеки, либо снизить ежемесячный платёж.
Альфа-Банк запустил программу рефинансирования ипотеки по ставке от 7,99%. Она поможет снизить процент даже тем, кто оформил ипотеку не так давно: кредит в Альфа-Банке покроет до 80% стоимости готового и строящегося жилья. Срок нового кредита — до 30 лет, сумма — до 50 миллионов рублей.
Если рефинансировать ипотеку, то можно сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж. На сэкономленные деньги можно, например, обновить интерьер.
Почему рефинансировать ипотеку нужно сейчас
Если у вас высокий процент по ипотеке, не тяните с рефинансированием. Все банки, когда устанавливают проценты по кредитам и вкладам, ориентируются на ключевую ставку Центробанка. Если ключевая ставка ЦБ снижается, банки снижают проценты для заемщиков. Ключевая ставка Центробанка сейчас составляет 4,25%. Это минимальное значение в истории.
Означает ли это, что лучше подождать дальнейшего снижения, чтобы получить кредит по ещё более выгодной ставке? Вряд ли. Дело в том, что темпы снижения ключевой ставки замедлились. Если в разгар кризиса, вызванного коронавирусом, ставка снижалась сразу на 1 процентный пункт, то последнее снижение было только на 0,25%. Многие эксперты полагают, что снижать дальше некуда. Поэтому сейчас самое благоприятное время, чтобы рефинансировать ипотеку.
Кроме того, с 1 августа появилось ещё одно важное нововведение. Теперь отправить заявку на рефинансирование в Альфа-Банке можно только по паспорту, без лишних справок и документов.
График на сайте Центробанка подтверждает: в конце июля ключевую ставку снизили до рекордного минимума. Это значит, что сейчас не лучшее время для вкладов, но отличное, чтобы взять кредит.
Как оформить документы из дома
Пандемия перевела в онлайн даже процесс оформления ипотеки. Сейчас всё можно сделать не выходя из дома.
Кроме паспорта, вам могут понадобиться выписка по зарплатному счету и справка из Пенсионного фонда. Эти документы Альфа-Банк тоже принимает в электронном виде. Сходить в банк нужно только один раз, чтобы подписать документы.
Предварительное решение банка вы узнаете уже через минуту после подачи заявки. Окончательное станет известно в течение трёх дней.
Рефинансировать ипотеку в Альфа-Банке можно даже если у вас нет постоянной регистрации. Ипотечные кредиты Альфа-Банк также выдает студентам или иностранным гражданам. Выплачивать кредит можно через мобильное приложение. Если у вас есть материнский капитал, его можно потратить на выплату ипотеки.
Рассчитать сумму нового платежа по ипотеке можно в калькуляторе на сайте Альфа-Банка. Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и подать заявку на ипотеку по ставке 7,99%.