Недвижимость в странах Европы люди приобретают по совершенно разным причинам. Кому-то просто этот домик или квартирка понравились, кто-то хочет деньги инвестировать, кто-то хочет просто жить в своем доме на новой родине.
Так как это все таки заграница, то у людей возникают различные вопросы, что, да как, и как лучше поступить в вопросе покупки недвижимости в Европе. Покупка недвижимости в старинах Европы и Швейцарии связана с вопросами открытия и содержания банковских счетов и иногда с получением ВНЖ/ПМЖ/Гражданства по недвижимости и/или по инвестициям.
Вот реальный пример вопросов из обсуждения в фейсбуке. Человек задал вопросы:
Вопросы заданы несколько сумбурно, и попробуем ответить правильно и все по порядку.
1. Человек с паспортом РФ и туристической визой может ( и это законно) купить недвижимость в странах Евросоюза и Швейцарии.
2. Для покупки недвижимости в странах Евросоюза и Швейцарии не нужно ( не обязательно ) иметь внж/пмж/гражданство какой-нибудь из стран Евросоюза.
3. Оплачивать покупку недвижимости за границей можно со своего счета в российском банке. Для этого нужно принести в ваш банк договор купли-продажи. Можно принести даже предварительный договор купли-продажи или аванса. Никаких препятствий для перевода денег из России за рубеж по договорам купли-продажи недвижимости НЕТ. Никаких ограничений по суммам периода тоже нет. Написано в договоре купли-продажи 100 000 евро, банк переведёт 100 000 евро. Написана другая сумма, хоть миллион, банк сделает такой перевод. Это законно.
4. ВНЖ/ПМЖ/гражданство при покупке недвижимости в странах Евросоюза и Швейцарии. Для самой покупки недвижимости не нужно и нет необходимости обязательно получать внж. Однако, если вы планируете получить внж/пмж/гражданство по покупке, то в этом случае важен выбор объекта недвижимости. Потому что не каждый объект подойдет под условия получения ВНЖ/ПМЖ/Гражданства.
5. Вопросы открытия счетов в европейских банках. Европейские банки открывают счета гражданам РФ, по предъявлении загнан.паспорта хотя бы с туристической визой. Другое дело, что надо в банке внятно и понятно объяснить зачем вам счет в этом банке.
6. Вопросы про отмывание/ происхождение денег. Это традиционная пугалка от всех "помогальщиков". Большинство людей не имеет проблем объяснить откуда у них деньги. Это может быть зарплата, сдача недвижимости в аренду, продажа недвижимости, получение дивидендов, наследства, продажа акций и иного имущества. Подходят даже таможенные декларации ввоза наличных денег. Если вы переводите деньги со своего российского банковского счета, то вопросов о происхождении средств скорее всего даже не возникнет.
Отвечаем на вопросы и развеиваем необоснованные страхи в мессенджерах по номеру +41 76 281 80 06
Если вам понравилось, то пожалуйста ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал. Всем удачи :)