Добрый день, друзья!
Ранее, я уже писала, что после нескольких месяцев безуспешных поисков, нам с мужем, всеж удалось найти дом своей мечты. После принятия решения о покупке, мы перешли к активным действиям - торгу. Я уже упоминала, что живем мы на Кавказе, в Ставропольском крае. Здесь очень принято торговаться. Я это дело люблю, умею, практикую.
Мы приехали к хозяйке, с целью торга "на месте". Изначальная цена дома была 1,2 миллиона, думаем: ну 50 тысяч снимут, и то хорошо. Собственно так все и вышло, мы сбили цену на полтинничек, договорились о сделке, объяснили, что покупка будет в ипотеку, рассказали об оценке и назначили встречу через 3 дня у юриста, для заключения предварительного договора.
Вечером накануне встречи, укладывали спать наших детей, ничего не предвещало беды. Звонок мужу на мобильный с неизвестного номера:
- Здравствуйте, вы меня извините, но я не смогу продать вам дом. - Муж поменялся в лице, но даже голос не изменил, чтоб не пугать меня.
- Почему? Что случилось?
- Вы знаете, мы решили его продавать за 1,35 миллиона, так как мне нужно на эти деньги купить однушку в новостройке (!), а 1,15 миллиона мне не хватит.
- Но мы же уже договорились, завтра предварительный договор. Так дела не делаются.
- Да, я понимаю, если вы окажетесь, но поделать ничего не могу.
Вы подумайте.
- Хорошо, мы подумаем, а завтра, при встрече все обсудим.
Когда я узнала подробности вечернего звонка, как человек импульсивный, хотела все послать куда подальше! Дело даже не в этих 200 тысячах, а в отношении. На душе был гаденький осадок: нас считают теми, кого можно кинуть.
Взяли еще пару дней "на подумать", а сами отправились смотреть запасные варианты, некоторые даже по второму кругу, вдруг с первого раза не рассмотрели. Проехав с десяток домов, я еще больше укоренилась в мысли: "хочу только его!"
К разговору с хозяйкой дома подготовились, на встречу пришли с несколькими аргументами в нашу пользу. Это были не уговоры, а реальные доводы, показывающие реальную цену:
- Дом находится на хуторе, в достаточном отдалении от города. Средняя цена домов в хорошем состоянии, примерно 900000, т.е. цена изначально выше - это мы понимали сразу.
- На хуторе нет школы, детского сада.
- Нет магазина, да там вообще ничего нет.
- Остановка транспорта, идущего в близлежащие населенные пункты, в город - в соседнем селе, быстрым шагом, минут 20.
Учитывая все доводы, приведенные выше, мы плавно подвели тему к тому, что мы - идеальные покупатели именно на этот дом, мы не привязаны к этим благам, у нас есть два автомобиля, которые там реально необходимы, если конечно, не планируем жить отшельниками. Все, что мы можем предложить - это изначальную цену, без торга: 1,2 миллиона.
Тут уже время подумать, понадобилось ей. К счастью, уже к следующему вечеру, нас ждал положительный ответ.
Таким образом, только на торг, у нас ушло почти 10 дней.
Так мы преодолели первую кочку, на пути к дому нашей мечты, не последнюю, к сожалению.
Продолжение следует...