Сегодня я хочу поделиться с вами подборкой нехитрых народных способов "Как продать непродаваемую квартиру ". Такой фантазии любой риелтор позавидует.
Естественно, речь не пойдет о снижении цены...к этому всегда прибегают в последнюю очередь, когда все другие способы уже опробованы.
Комментировать эффективность способов буду по ходу повествования.
Итак...
Как продать квартиру, если соседка бабушка страдает...извините, недержанием?
Знаю лично этот вариант, где, уже заходя в подъезд, ощущаешь чуть ли не резь в глазах от аммиака. Многие покупатели разворачивались уже сразу, "унюхав" такое.
Запах настолько резкий , что обычные освежители воздуха не справлялись. Чем же его перебить? Находчивый продавец придумал ....создать видимость ремонта.
Каждый раз перед просмотром он начинал красить дверную коробку своей старой деревянной двери. Запах краски напрочь отбивал запах мочи. И ведь это помогло)
Понимаю возмущение тех, кто представил себя на месте обманутых покупателей, но и продавца отчасти можно понять, он ведь стал заложником ситуации с соседской бабушкой.
- Другая продавец хорошей и отремонтированной квартиры, которую не хотели покупать из-за вечных компаний в подъезде, придумала платить местным парням, к кому приходит эта толпа, чтобы они общались где-то еще.
Молодежь так была рада предложению, и так разочарована, когда все это продлилось чуть больше месяца до продажи квартиры)
- Знаете, я не раз замечала, как покупатели на просмотре обращают внимание на состояние двери соседей, пытаясь сделать вывод, кто там живет и устраивает ли их такое соседство. Скажу честно, ветхая дверь соседской квартиры, это совсем не показатель вашей спокойной жизни, так же как и наоборот)
Так вот, один мой знакомый, предполагая, что его квартиру не покупают из-за двери соседа (там и правда дверь держалась на одном честном слове ...ее выбивали несколько раз "друзья"), решил поставить ему новую дверь. И ведь помогло) Квартиру после этого продал.
- Этот способ продажи привожу в пример, чтобы никто из вас не попался на этот фокус.
На квартиру с громким названием "убитая напрочь" хозяйка не хотела никак снижать цену и нашла "оригинальный" способ привлечь покупателей.
Она установила в квартире новые окна ПВХ, но эконом-вариант для...нежилых помещений. Обошлось ей это в копейки, зато стоимость квартиры сразу возросла на 200 тыс руб и продана была достаточно быстро.
Летом никто не обратил внимания на оконный профиль...чистенький новенький и ладно. Сюрпризы у новых собственников начнутся с приходом холодов...
- Помытые подъезды, высаженные садовые цветы на "голые " и утоптанные клумбы под окнами, покрашенные качели и лавочки, задобренные "бутылочкой" ( чтобы не шумели на просмотре) громогласные соседи-любители выпить ...это самый малый список дел, на которые решаются отчаявшиеся продать собственники квартир.
От себя хочу добавить: обращайте внимание на просмотре на любые мелочи, не только в самой квартире, но и уже в подъезде...замечайте все нюансы, все особенности, не стесняйтесь уточнять об этом у собственников.
Покупка квартиры-это долговременное вложение ваших средств, а значит купленное жилье должно радовать, а не причинять разочарование вновь открывшимися обстоятельствами какого-то скрытого "момента". С уважением, Майя