Добрый вечер, уважаемые дольщики 3 корпуса Северного Вальса.
Сегодня обсудим самый важный и неприятный вопрос: куда делись этажи ?!
Принимаю вопросы по ссылке: https://pravoved.ru/lawyer/2139088/
В разрешении на строительство от 28.08.2015 года фигурируют 8,14 и 16 этажей ( без учета подземного, стр.4 ).
Как бы это для Вас пародоксально ни звучало, но ПетроСтрой реально не виноват в этом, а всё дело в постановлении Правительства Ленинградской области от 04.12.2017 года № 524, которое вступило в силу с 28.12.2017 года.
Согласно данному постановлению, были внесены большие изменения в Градостроительные нормативы Ленинградской области и в частности в плане этажности и высоты жилой застройки.
Согласно новому регламенту, поселения разделили на зоны А,Б,В и по данной классификации Всеволожское городское поселение отнесли к классу А - этажность не более 12, а высота 42 метров.
Об этом постановлении заговорили лишь в декабре 2018 года - созрел документ - и смех и грех.
Ясное дело, Дрозденко устроил разгром регионального масштаба, никому не подписал заявлений об увольнении и поручил разобраться в данной ситуации. Ссылку на полное интервью прилагаю ниже, комментарий моего тезки поражает наповал )).
Петрострой получил разрешение на строительство в рамках действующего законодательства и приступил к реализации проекта. Как и всегда, надеялись на авось, отчасти оно и сработало, как Вы можете наблюдать по первому и второму корпусу. Губернатор, как и обещал, не стал ничего сносить, но и строить по старым правилам не дал.
Что делать в данной ситуации ?
Петрострой предлагает жилье в других корпусах и комплексах, дольщики с первого корпуса в прошлом году меняли свои квартиры на аналогичные в 5-6 корпусах Чистого ручья. В данном плане ПетроСтрой довольно агрессивно ведет переговоры, ни в коем случае не соглашайтесь на простой возврат стоимости объекта, а уж тем более с каким-либо вычетом от стоимости. Проявите сдержанность и настойчивость.
Если для Вас покупка была инвестицией, то можно рассмотреть расторжение ДДУ с последующей выплатой процентов за пользование и штрафа.
Важно помнить, что какое бы решение Вы не приняли, всё нужно заранее просчитать и взвесить.
Господа, от подобного риска никто не застрахован и это коснулось не только ПетроСтроя. Благо финансовое состояние компании оставляет пространство для маневра.
Надеюсь, что данный материал внес ясности в ситуацию, буду рад ответить на все интересующие вопросы в комментариях и личных сообщениях.
Принимаю вопросы по ссылке: https://pravoved.ru/lawyer/2139088/
Ниже прилагаю полный текст постановления, разрешение на строительство и ссылку на интервью с разбором полетов.
https://47news.ru/articles/149788/