Эксперты рынка недвижимости отмечают рост спроса на квартиры для одиночного проживания холостых москвичей.
По данным ГК «А101», в столичных проектах уже несколько лет подряд наблюдается рост покупателей жилья, не имеющих семьи. Эксперты предполагают, что к концу 2020 года спрос на квартиры со стороны синглтонов, то есть одиноких людей, может вырасти до 50%.
Напомним, в переводе с английского «singleton» означает – «единичный» или «человек, действующий в одиночку». К синглтонам принято относить людей, не имеющих семьи, причем это их сознательный выбор. Но если большинство людей чаще всего тяготятся таким состоянием, то синглтон своим одиночеством наслаждается.
Причины у этого явления могут быть самые разные: от ускорившегося ритма жизни, в котором не остается времени на других, до любви к одиночеству. Но чаще всего специалисты утверждают, что подобное поведение рождается от элементарного эгоизма и нежелания брать на себя ответственность за кого-либо.
Как бы там ни было, но статистика отмечает рост представленной социальной группы. Сегодня, по данным ВЦИОМ, 20% трудоспособного населения РФ также предпочитают жить одни. Это коррелируется с данными из Западной Европы, там порядка 20–30% граждан среднего возраста осознанно выбирают одиночество, а в странах Скандинавии, где уровень жизни особенно высок, около 40% домохозяйств состоит из одного человека.
Разумеется, девелоперы вынуждены реагировать на изменение ситуации и отвечать на новые запросы потенциальных покупателей, то есть на возросший интерес к жилью для холостяков, тем более, что в России шансы стать долгосрочным у этого тренда весьма высоки.
«Долгое время подавляющее большинство наших клиентов составляли семьи с детьми, поэтому в нашей квартирографии приоритет отдавался просторным квартирам. Но в последние полтора-два года среди посетителей офисов продаж стала расти доля синглтонов к концу 2019 года – до 37%, а уже к концу 2020 года их доля может составить не менее половины. Отчасти катализатором спроса выступила пандемия коронавируса – раньше эти люди чаще решали арендовать жилье, но теперь задумались о приобретении собственного», – рассказывает Мария Букаева, руководитель отдела разработки продукта ГК «А101».
Чаще всего в категорию синглтонов попадают профессионалы с высоким уровнем дохода, малые предприниматели, представители креативного класса, считает эксперт. Поэтому выбранный ими образ жизни и предпочтения влияют на многие сферы бизнеса – от общественного питания и фитнес-индустрии до туризма и недвижимости.
Что представляет собой квартира для холостяка? Это может быть в как компактная студия, так и двухкомнатная квартира. Причем и классическое жилье и евроформат воспринимаются одинаково благосклонно. Основное требование к новостройке, например, – насыщенная общественная жизнь на территории ЖК и близость (в крайнем случае хорошая транспортная доступность) главных культурных площадок города.
В отношении самой жилплощади для ходиноких людей эксперты выделяют высокие требования синглтонов к функциональности планировки и еще она должна быть полностью готова к проживанию, то есть продаваться с чистовой отделкой.
«Многочисленные исследования показывают, что одинокие люди компенсируют отсутствие постоянного спутника жизни активной социальной жизнью. При этом для них важно личное пространство, которое ограничивается не стенами квартиры, а территорией всего жилого комплекса или даже района», – подчеркивает Мария Букаева.