—
После пандемии, а она, на мой взгляд только началась и мы будем иметь вторую волну к осени этого года, мы будем иметь более адекватный инвестиционный рынок. Это будет, без преувеличений, невероятный урок для будущих поколений: «Гонка за доходностью приводит к потере всего капитала». И вы уже завтра увидите изъятия ТЦ, БЦ, Отелей, Производственных и складских комплексов, которые были построены на перспективу роста мировой экономики и потоков потребителей. Поэтому сегодня выигрышной является та стратегия, которая охватывает ПЛАН А, ПЛАН Б, ПЛАН С и пр.
Как, например, показали себя апартаменты. Нет туристов, не беда, ладно. Все сдается на долгосрок и, несмотря на довольно низкие показатели в пандемию, буквально в считаные недели отыгрывает свои докризисные цены обратно. Здесь основной показатель – это устойчивость к быстрым изменениям, а не размер доходности.
Вывод один – новые стратегии инвесторов сдвинуться в сторону долгосрочных стратегий, т.е. расширится горизонт планирования. Уйдет гонка за доходностями, стратегии будут учитывать возможность серьезных кризисных потрясений и диверсификации рисков.