Стать жертвой мошенников может каждый. Но особенно велик этот риск для одиноких пенсионеров, которым некому подсказать и помочь. Также жертвами махинаций зачастую становятся люди с инвалидностью или ментальными нарушениями, а также страдающие от алкогольной или наркотической зависимостей.
«У меня была двухкомнатная квартира в Бутово, — рассказывает ветеран труда Олег Викторович С., проживающий сегодня в социальном жилом доме. — Когда вышел на пенсию, за мной стали ходить какие-то непонятные мне личности и заводить разговоры о моей квартире. Не стал уточнять, чего именно они хотели от меня — я человек одинокий, заступиться за меня некому. Поэтому долго не раздумывая, заключил договор с ГУП „Моссоцгарантия“. В обмен на своё жильё я получил квартиру в социальном доме. И теперь очень доволен: я полностью защищён, бандитам с меня нечего взять, а сам я живу в прекрасных условиях и ни в чём не нуждаюсь».
Ещё больше опасности для одиноких людей представляет собственность в элитных районах столицы.
«Когда умер муж, некие „добрые люди“ намекнули мне почти прямым текстом, что моя квартира им очень нравится, — делится Елена Владимировна Н., три года назад заключившая договор пожизненного содержания с иждивением с ГУП „Моссоцгарантия“ Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы. — Тогда я оперативно оформила все документы для оформления договора, и теперь спокойно живу в собственной квартире, получаю положенные мне доплаты, езжу за границу и радуюсь жизни. И считаю, что один из самых правильных шагов в моей жизни».
Можно ли защитить самого себя и своих родственников от «чёрных риэлторов» и квартирных мошенников? Безусловно, но для этого необходимо соблюдать осторожность.
«Если вам предлагают заключить договор купли-продажи или договор ренты, вам следует настаивать на нотариальном удостоверении договора, — говорит заместитель генерального директора ГУП „Моссоцгарантия“ Елена Лебедева. — Постарайтесь узнать как можно больше информации об организации, с которой вы планируете заключить договор. Вы можете получить у организации проект договора и проконсультироваться с юристом. Стоит насторожиться в случае излишней торопливости сделки и стремлении оформить все документы в сжатые сроки. В отношении договора ренты очень подозрительны и слишком выгодные условия: большие ежемесячные выплаты, путевки на курорты и другие бонусы».
Кстати, некоторые «агенты» используют название «Моссоцгарантия» в своих корыстных целях. Зная, что это предприятие работает в Москве более четверти века и зарекомендовало себя с самой лучшей стороны, они называют свои компании похожим образом, и люди, услышав вроде бы знакомое слово, совершают непоправимые ошибки.
Поэтому совет напоследок: старайтесь иметь дело только с проверенными партнёрами. Это, кстати, касается не только недвижимости, но и многих других аспектов в жизни.