Добрый день, дорогие читатели! Сегодня хочу рассказать о том как я распарядилась материнским капиталом.
Дело было в 2017 году. Моему второму ребёнку исполнился 1 год и решила реализовать давнюю мечту - открыть гостиницу - апартаменты.
Хочу сразу оговориться, что живу на Севере, в посёлке где 6 тыс населения. Поэтому цены на жильё относительно невысокие.
По правилам использования капитала им можно распорядиться когда ребёнку исполнится 3 года или загасить уже взятый кредит.
Я занялась поиском недвижимости. На сумму капитала (а тогда это было 453 тыс) сначала я нашла 2х комнатную квартиру в деревянном 2хэтажном доме на 1 этаже. Квартира была в состоянии ремонта, поэтому оценив масштабы и затраты, а также её местонахождение (окраина) я решила отказаться.
Потом встретила интересный вариант в таком же доме и тоже на 1 этаже, но уже однокомнатная. Квартира тоже требовала небольшой косметический ремонт и новую электрику. Но в этой квартире был существенный плюс: она, несмотря на свою ухоженность (продавала бабушка-аккуратистка), наличие новых окон и новой входной двери, нахождения практически в центре посёлка ещё и была в аварийном доме. Поэтому я смекнула, что вложив 450 тыс, я приобрету квартиру которую смогу сдавать, а позже она попадёт под расселение и я смогу получить либо компенсацию, либо квартиру в новом доме.
Т. К. квартира в аварийном доме и пенсионный не даст разрешение на её покупку ( аварийный дом это НЕ улучшение жилищных условий) я отправилась в финансовый кооператив. Можно было конечно и в банк, но я ещё находилась в отпуске по уходу за ребёнком, поэтому решила действовать наверняка. Там я оформила ипотечный кредит ( процент не намного был выше чем в банке) и отправила этот договор ПФР. В течение месяца ПФР дал добро и закрыл мой кредит в кооперативе. Мне даже не пришлось вносить первый платёж.
После, я сделала косметический ремонт, протянула новую электрику, обставила ( что-то осталось от предыдущей хозяйки, что-то отдали близкие), купила хорошее постельное и полотенца, и запустила свои апартаменты. Мечта сбылась! Апартаменты оказались очень даже востребованы ( и клиенты в основном командировочные).
Считаю это была одна из главных моих инвестиций, тк появилась дополнительная недвижимость приносящая дополнительный доход. А в 2022 году наш дом будут расселять и мне останется лишь сделать выбор))).
P. S. В декабре 2019г Правительство приняло закон о том, что теперь если вы купили УЖЕ аварийное жильё, то размер компенсации будет равен сумме в договоре Купли-Продажи. А также о том, что такие собственники не могут претендовать на новое жильё.
Поэтому мне очень повезло что я так удачно успела. Желаю и вам удачи и исполнения самых заветных желаний!