Многим из нас интересно побывать в больших городах нашей страны, кто-то едет как турист, а кто-то имеет амбиции закрепиться на постоянной основе, найти работу, встретить интересных людей, увидеть новые, красивые места. Так или иначе те и другие сталкиваются с первичной проблемой свойственной для человека на новом месте, это проживание, и чаще всего на первое время люди снимают жильё в аренду. Долгосрочно, краткосрочно, неважно, в новом городе мы как правило не ориентируемся ни территориально, ни в ценовом сегменте, чем успешно пользуются люди с низкой социальной ответственностью. А именно мошенники на рынке недвижимости.
Как и многие желающие обосноваться в большом городе я приехал в Петербург с минимальным количеством денег и с большим желанием остаться здесь жить. У меня было 25000 рублей, ноутбук и фотокамера. В то время в своём родном городе Новокузнецке я подрабатывал свадебным фотографом, естественно в новом городе, по крайней мере на первых парах такой возможности у меня не было.
Для начала я решил снять комнату, так как бюджет на большее не сулил. Рассматривал исключительно центр города, на тот момент это была принципиальная позиция провинциального туриста. На одной из популярных площадок мне попалось объявление о сдаче комнаты в длительную аренду, которая располагалась в центре города прям на Невском проспекте. Так же моё внимание привлекло состояние комнаты, свежий ремонт, высокие потолки, ну и конечно низкая стоимость. Предлагалась она за 7000 рублей ежемесячно с учётом коммунальных платежей и без залога (страховой депозит, который берут за сохранность имущества). На звонок мне ответил оператор, который подтвердил актуальность данной комнаты, от меня же требовалось прибыть в офис где я мог созвонится напрямую с собственником и подписать договор о предоставлении информации, контактного номера и адреса этой «замечательной комнаты». Я выехал незамедлительно, мотивированный тем, что как мне сказал оператор на это объявление уже есть желающие и первый кто приедет в офис станет её счастливым обладателем.
Ну как? Заманчиво? Напишите в комментарии как бы вы отреагировали на такого рода предложения, учитывая конечно тот факт, что вы вообще ничего не знаете об информационных агентствах. Да, именно так они называются. Это самый популярный способ «легально» оставить вас в дураках.
Приехав в офис я созвонился с «хозяйкой» комнаты, та сказала, что ждёт меня по адресу и всё что мне оставалось, подписать договор о предоставлении информационной услуге заплатив 7000 рублей. И знаете что? Я не стал ни чего платить и подписывать, так как довольно легко могу уловить подвох в чем-либо, тут же все говорило именно об этом. Само помещение, маленькая конура как будто бы там все сидели на чемоданах и в любую секунду были готовы от туда свалить, само общение, мало приятных с виду людей. Энергетика места была неприятной. Я улыбнулся, развернулся и вышел.
Уже потом я узнаю, что таких агентств в Петербурге как шишек в лесу, и что приезжая по адресу люди не могут дозвониться тем собственникам с кем буквально час назад договаривались о встрече, потому что им заведомо отвечали подставные лица.
Чуть позже я сам начал заниматься арендой в Питере и сформулировал для себя 5 правил, которые помогут сохранить вам деньги, нервы и время.
1. Низкая стоимость жилья 99% обман.
Бывают конечно исключения, но крайне редко, следует изучить цены на аренду в городе в котором хотите проживать.
2. Договаривайтесь только с прямым собственником квартиры или комнаты.
Ещё бывает так, что жильё сдаёт управляющий, это человек которому собственник доверил работу по заселению. У него должна быть нотариально заверенная доверенность. Обязательно сверяйте данные паспорта указанные в ней.
3. Проверяйте свидетельство на право собственности той недвижимости которую вы арендуете и отражайте его номер в договоре.
4. Пишите договор на квартире и забирайте ключи из рук её владельца.
5. Задавайте проверочные вопросы.
Обратите внимание как ведёт себя человек, который сдаёт вам квартиру, нет ли в его поведении чего-то подозрительного. Можете позадавать вопросы такого характера: Единственный ли он собственник? Бывает так, что после заключения договора приезжает второй владелец и говорит что не давал согласие на то, чтобы кто-то тут жил. Лучше сразу решить это заранее. Это поможет избежать проблем в будущем.
Поделитесь своей историей в комментариях, если вы сталкивались с мошенниками когда снимали жильё.
Ставьте лайк, если считаете, что данная статья может быть полезной. Подписывайтесь чтобы не пропустить новые, интересные публикации.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца, всё что я публикую на этом канале, пишу сам лично.
С вами был Александр Перкин.