Моя теща сдает 2 квартиры и маленький дом в коттеджем поселке. Откуда они у нее появились?
Всю свою жизнь моя вторая мама вела обычный образ жизни. Ходила на обычную работу и получала обычную зарплату. Но кое что, делала не как другие. Она всегда откладывала часть заработанных денег и держала их в валюте.
Сначала, они с мужем купили участок земли с домом за 2 млн рублей, в некому на тот момент неизвестном поселке. И в прочем обустраивали его для себя. К нему мы вернемся чуть позже.
Далее она взяла квартиру в ипотеку на уровне котлована, именно для сдачи в аренду. После приемки дома и ремонта, квартира работала сама на себя + небольшие платежи сверху, из скопленных денег. В тот момент, она сдавалась за 12 000 р. За 6 лет, ипотеку удалось погасить.
Следом, она взяла еще одну квартиру в ипотеку в соседнем строящимся доме. И благодаря предыдущей квартире, ипотека была погашена за 4 года. В тот момент, первая квартира уже сдавалась по 15 000 р. в месяц.
В итоге, через 10 лет она получила почти пассивный доход в 30 000 р.
В работающее время денег хватало, поэтому было решено на существующем участке отстроить маленький домик. В него было вложено 1 млн. рублей. Конечно в кредит, потому что разом таких денег у нее не было.
Пропустив скучный этап с погашением всех долгов расписываю доходность.
5 000 000 р. было вложено.
30 000 р. в месяц стабильно приносят квартиры.
40 000 р. в среднем за год приносит сдача дома за городом.(от сезона прибыль меняется, летом она возрастает в разы).
Не самые окупаемый вложения, однако прибыль они генерируют и будут генерировать на протяжении большого промежутка времени.
#бизнес #куда вложить деньги #бизнес на пенсии