Режим самоизоляции и общие ограничения в РФ создали в СНТ ряд интересных и незаконных инициатив, но теперь можно продолжать жить законно, поговорим как.
Что говорит закон 217-ФЗ?
И раньше в статье 17 "Компетенция Общего Собрания" была возможность проведения очно-заочного или заочного голосования, однако законодатель четко ограничивал возможности вынесения ряда вопросов. Причем замечательный пункт 22 статьи 17 гласит "По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается". Например, п.17 - утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении, а значит, что заочное собрание не позволяет решить самый важный вопрос - утверждение взноса на следующий год.
А это действительно самый важный вопрос! Нет решения, нет возможности законно собрать средства, а значит и нет средств для оплаты хотя бы самого необходимого: электричество, мусор, налоги.
Что изменилось?
Сенаторы 24 июля 2020 г. одобрили закон, который предусматривает, что членам садовых некоммерческих товариществ в 2020 году будет разрешено проводить заочные собрания. Прочитать эту новость можно и на сайте парламентской газеты в статье "Членам СНТ разрешат проводить заочные собрания".
Закон четко говорит, что любой вопрос, относящийся к компетенции Общего Собрания, может быть вынесен на заочное голосование вне зависимости от положений Устава садоводства. Более того, такая норма будет доступна до конца 2020 года и на период возможных введения режима повышенной готовности или ЧС.
Сейчас во многих СНТ председатели самостоятельно объявляют размер взносов, ссылаясь на невозможность проведения Общего Собрания. Однако даже, если председатель является самым честным человеком, такие действия все равно вне закона. А это риск того, что один из садоводов просто откажется платить, и это создаст конфликтную ситуацию во всем СНТ.
Председатель должен в первую очередь всегда быть уверенным, что решения имеют легитимность. Мы знаем, что часто решения положительно оспариваются в суде, поэтому сейчас все начинают следить за корректностью повестки собрания, за соблюдением сроков уведомления о собрании и т.д.
По нашему мнению данная законодательная инициатива необходима, но не решает полностью все вопросы. На очном собрании всегда можно дать пояснение или разъяснить людям некоторые особенности, и часто это меняет их мнение при голосовании.
Что делать?
Еще раз повторимся - нужно жить по закону, чтобы не создавать себе же новых сложностей. В каждом регионе РФ своя ситуация с ограничениями из-за Covid19, а значит каждому нужно оценить возможность проведения очного собрания в августе-сентябре. Если такой возможности нет, то нужно готовить материалы к заочному голосованию. В данном случае нужно детально подготовить пояснительную записку к каждому вопросу, максимально разъясняющую важность и необходимость того или иного решения для деятельности Вашего СНТ.
Желаем всем удачно принять необходимые решения на благо развития Вашего СНТ!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе всех главных вопросов в СНТ! А если у Вас есть вопросы, требующие разъяснения, смело задавайте их в комментариях или пишите нам на почту zen.snt@yandex.ru.