В Госдуму внесен законопроект о продлении "дачной амнистии" до 1 марта 2026 года.
Что такое "дачная амнистия"?
Это упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки, дома, дачи, хозяйственные постройки. А если проще - не нужно оформлять разрешение на строительство, сначала строите, а потом регистрируете. Очень удобно)))
В 2006 году вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Так же, как и срок действия закона о приватизации, действие закона о «дачной амнистии» постоянно продлевалось. Срок действия истекает 1 марта 2021 года.
Сначала дачная амнистия распространялась на любые земли, и на земли населенных пунктов, и на земли сельскохозяйственного назначения. И в деревне, и в СНТ можно было регистрировать уже построенные дома и строить новые безо всякой разрешительной документации.
В 2007 году я поэкспериментировала на себе.
Столкнулась тогда с единственной проблемой – подведение электричества и газа. Для этого нужно было или разрешение на строительство или документы на собственность. Ни того и ни другого, естественно, не было, разрешение на строительство не получали, потому что решили оформить все по «дачной амнистии». А чтобы зарегистрировать право собственности на дом, нужен был технический паспорт, где написано «жилой дом». Чтобы заполучить эту «надпись», дом должен быть жилым, пригодным для круглогодичного проживания, с отоплением, водой, канализацией. А как его сделать жилым без газа и электричества (даже скважину не сделаешь
Что-то дали соседи, что-то нашли на свалках. Притащили старую электрическую плиту, унитаз, раковины, кое-что из мебели. Кое-как под окна прицепили какие-то радиаторы, на окна шторы прибили, от соседей кинули провод, подключили несколько лампочек… Не знаю, или уж так похоже на жилое получилось, или техники БТИ уже успели привыкнуть к таким спектаклям и смотрели на все сквозь пальцы, но заветный документ нам выдали, собственность оформили.
Потом, конечно, все упростили, по сей день для признания дома жилым достаточно закрыть контур (крыша, окна, входная дверь). Но дачная амнистия осталась только для земель сельскохозяйственного назначения.
Законопроект планирует опять вернуть амнистию на земли населенных пунктов.
То есть «дачная амнистия» не только продлевается, но вновь будет распространена на земли всех категорий. Конечно, дома должны быть жилыми в соответствии с нормами Градостроительного кодекса.
Председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отметил: «Действие указанных положений ''дачной амнистии'' прекратится, и в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость… Предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость».
С этим не поспоришь, конечно, легче оформить по дачной амнистии даже несмотря на значительное упрощение в получении необходимой документации на строительство дома. (Теперь вместо получения разрешения на строительство нужно уведомить о запланированном строительстве, но необходимый для этого список документов мало изменился). Да и государству выгодно – чем больше домов будет оформлено в собственность, тем больше налогов соберет государство. Так что надеюсь «дачную амнистию» продлят.
Здоровья вам, мои дорогие читатели, и хорошего настроения! Была ли статья для вас полезной? Жду ваши отклики и комментарии.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.