На календаре уже почти август и строительный сезон в самом разгаре. Поэтому сегодня я хочу рассказать об одной из уловок, на которую идут недобросовестные строительные компании. ⠀
Условно назвать ее можно "открытой сметой", когда компания в договоре сознательно занижает объем работ, но в конце делает примечание о том, что стоимость будет определена по факту выполненных объёмов на момент сдачи. К примеру, в смете в разделе устройства фундамента прописывают 15 кубов вместо 22, или в разделе возведения стен – 100 метров вместо 160. ⠀
Такая существенная разница между заложенными в смету объёмами и выполненными по факту приведёт к фактическому удорожанию строительства в несколько раз. Но платить при этом придётся, так как формально, по документам, возможное увеличение сметы согласовано. ⠀
Чтобы избежать подобного обмана необходимо обратиться в 4-5 строительных организаций с одним и тем же проектом, чтобы они произвели расчёты независимо друг от друга. Разница в объёмах работ не должна составлять более 5-10%. Существенные расхождения укажут на преднамеренное занижение сметы. ⠀
Есть еще один критерий, указывающий на недобросовестных строителей. Если представители строительной фирмы заявляют, что до начала работ их точную стоимость подсчитать невозможно – значит, вам предложат именно открытую смету. Скорее всего такая компания будет строить долго, но при этом не забывая регулярно выставлять счета на дополнительные объемы работ.
