Поговорим о ценах на вторичную недвижимость Калининского района. Здесь, как и во всех спальных районах, повышение стоимости зависит от удалённости от метро и доступности инфраструктуры. Но есть большой плюс - можно сэкономить приличную сумму, если выбирать среди домов, которые близко граничат с соседями. Напомню, что рядом с районом расположены Выборгский, Красногвардейский, Центральный и Всеволожский районы. Выбор есть всегда!
1-комнатная: цена = от 2 950 млн. руб., от 30 м2, 1-й этаж в "брежневке", 15 мин. пешком от ст. м. Академическая. Дальше цена повышается на 200-350 тыс. руб. и метраж разнится в 2-3 м2. Удивительно, но судя по свежим объявлениям, дешевле можно найти квартиру ближе к Центральному и Красногвардейскому районам, чем к Выборгскому. Но скорее всего, это только на 1-комнатные распространяется. П. С. В подобных вариантах удалённость от метро не менее 1,5 км, но не более 4 км.
2-комнатная: цена = от 3 600 млн. руб., 45 м2, постройки 60-80-х годов, от ст. м. Академической или Гражданской на расстоянии от 2 км, в районе ул. Руставели, но и там есть свои плюсы: близко выезд к КАДу и за город, доступность гипермаркетов, не так перегружены подобные участки района населением. Если, всё-таки, метро важный критерий при выборе жилья = переплата составит 300-400 тыс. руб.
3-комнатная: цена = от 4 300 млн. руб., от 52 м2, расстояние от метро - от 2 км, но разнообразие наземного общественного траспорта позволяет не обращать на это внимание; в основном, такие недорогие квартиры в "брежневках" и "хрущёвках" на первых этажах, а если интересует от 2-го и выше, придётся доплатить от 400 тыс. руб. Что касается более "свежих" домов, тут цена вырастает в 1,5 раза, минимум. Итого: 6 000 млн. руб., - это самая низкая цена за трёшку 90-х годов возведения.
Калининский, если брать в сравнении с соседями, например, с Выборгским, даёт возможность более выгодно приобрести жильё, при этом находясь в близости к желаемой местности. И уж если не принципиально насчёт соседей, можно обратить внимание на коммуналки, которые к тому же, с раздельной планировкой.
С уважением и заботой, Виталина.
#spb #vitalina_agent_advecs #спбнедвижимость #риэлтор #недвижимость #ипотека #квартира #дом #агентпонедвижимости #адвекс