Всем привет, друзья!
Сегодня я расскажу вам про 5 самых распространенных ошибок, которые совершают люди при строительстве собственного дома. Эти ошибки основаны на нашем личном опыте, общении с клиентами и строительстве домов!
- Покупка участка без коммуникаций!
Основные коммуникаций в доме это - газопровод, электричество, водопровод и канализация. Из этих четырёх самым главным является электричество, потому что без электричества жизнь на участке в принципе невозможна. Второй по важности это газопровод. Для того чтобы отапливать дом, вам обязательно нужен газ. Эту проблему можно решить с помощью газгольдера, но это гораздо затратнее и менее комфортно в эксплуатации. И, конечно, это вода и канализация! Здесь проблему можно легко решить с помощью септика, колодца или скважины. Наша компания заботиться о вашем комфорте, все коммуникации к готовым проектам уже проведены!
- Отсутствие проекта!
Отказ от проекта или строительство без полноценного проекта дома. Независимо от того как вы будете строить ваш будущий дом: со строительной компании, самостоятельно, с помощью бригады нанятых специалистов, вам в обязательном порядке нужен полноценный рабочий проект. Для чего это нужно? В первую очередь, наличие проекта позволит вам контролировать процесс стройки. Это единственный инструмент, с помощью которого вы можете проверить, что вам строят именно тот дом мечты, который вы хотите!
Второй момент, это контроль стоимости. С помощью проекта вы можете полноценно посчитать тот необходимый объем материалов, которые необходимы для строительства этого дома. И третье, в проекте рассчитаны нагрузки, высоты и всё что связано с полноценным качественным выполнением строительства вашего дома. Там есть: разрезы, фасады, чертежи. И наличие проекта обеспечит вам окно именно в том месте, где оно должно быть, а высоту потолков именно такой какую вы ожидаете. Ну и конечно кровля. Она должна быть без протечек, поэтому строить нужно строго в соответствии с проектом. Мы в свою очередь занимаемся разработкой индивидуальных проектов по вашим пожеланиям, а также полноценно соблюдаем все сроки строительства!
- Отсутствие концепции застройки!
Это тоже своего рода проект, который вам обязательно нужен. Он вам нужен для того чтобы вы чётко понимали какие строения у вас будут на участке. Например через год или через два вы решите построить гараж, или баню, или например барбекю. Для того чтобы построить баню, вам нужно будет тянуть туда коммуникации такие как вода, канализация, электричество. Соответственно все эти коммуникации уже заведены к вам в дом и нужно будет их оттуда взять или по новой тянуть с участка и доставать их из земли.
Всё это очень затратно, потому что у вас уже наверняка к этому моменту будут красивые грядки, теплицы, газоны, или брусчатка, отделка цоколя натуральным или декоративным камнем. Всё это придётся, в той или иной мере, ломать. Поэтому основной совет, который я могу вам дать, продумать всё то что у вас будет через 3, 5, 10 лет на участке и быть к этому максимально готовым на момент строительства дома. Это не будет сопряжено с большими дополнительными расходами, поэтому выкинуть дополнительные закладные из фундамента и похоронить их в земле не составит никаких проблем. Зато потом, когда наступит час икс и вы решите построить баню, у вас уже к этому моменту будет всё готово. И все коммуникации будут максимально быстро оперативно и с минимальными затратами подведены. Также с нашей компанией вы можете заранее обсудить проект строительства бани, беседок!
- Отсутствие исполнительной схемы!
На момент стройки вам кажется, что вы чётко всё помните, чётко знаете, где какая труба проходит, где какая закладная расположена и где какой кабель идёт по вашему дому. Но через год, а может быть и через два, может быть через 10 лет, вам придётся это вспоминать. Рано или поздно, вы захотите повесить картину или, не дай бог, прорвет какую-то трубу и нужно будет найти к ней самый короткий путь. Для того чтобы это не было сопряжено с большими проблемами, вам нужно иметь все исполнительные схемы. Это простой чертёж, который вы можете сделать самостоятельно на листе бумаги. Где вы покажете на каком расстоянии от стены проходит та или иная труба, или проходит тот, или иной кабель. Соответственно всё это вы чертите, сохраняете у себя, а еще лучше если вы всё это подкрепите фото и видеосъемкой. И в виде какого-то отдельного файла будете хранить у себя на компьютере. Всё это значительно облегчит вам жизнь, когда вам нужно будет найти какую-то из коммуникаций.
- Несколько подрядчиков на стройке!
Каждый подрядчик преследует сугубо свои интересы при строительстве. Поэтому я вам рекомендую иметь либо одного подрядчика, который отвечает за все виды работ, либо иметь максимально универсальную бригаду, которая справляется в одном лице со всеми работами. Да, это может отразиться на более низкой компетенции, но поверьте, вам будет гораздо проще общаться с одним ответственным человеком, чем мирить на площадке сантехников, электриков, каменщиков, кровельщиков и монолитчиков. Всё это может превратится в просто колоссальную вакханалию, когда работа будет стоять, а вы будете только и разбираться кто прав, кто виноват и как выйти из этой ситуации. Вспомните про вавилонскую башню, когда все строители друг начали разговаривать на разных языках. У вас может быть то же самое. Поэтому пожар лучше предотвратить и выбрать одного подрядчика на все виды работ.
Основные моменты мы обсудили!
И можно сделать явный вывод - строительство дома дело тонкое, и подход здесь нужен очень серьёзный! Обращаясь к специалистам вы не только предупредите возможные трудности, но и сохраните своё время и бюджет!
Желаю вам хорошей стройки и уверен, что в ближайшем будущем вы станете обладателем дома вашей мечты!
