Всем здравствуйте! Меня зовут Алексей, и я вообще не планировал продавать квартиру, но по стечению обстоятельств поменял однушку в подмосковном Щелково на такую же в Люберцах. Всё произошло так быстро, что я до сих пор не верю. Ещё я продал квартиру дороже, чем планировал, и получил скидку на новую. Думаю, что узнать про сервис, которым я воспользовался, полезно всем, кто хотел бы переехать в новостройку.
Полина, из-за которой я решил продать квартиру
Хоть я и считаю себя москвичом, ведь последние 25 лет живу в столице, родом я из подмосковного Щёлково.
Когда был маленьким, мы с родителями жили в большой трёхкомнатной квартире. Когда вырос, я переехал в Москву. Потом умер отец, а мама осталась одна в пустой квартире. Переезжать ко мне в Москву она наотрез отказалась, поэтому мы продали трёшку и купили уютную однушку для мамы в одной из новостроек в Щёлково.
Пять лет назад мамы не стало. Я решил не продавать её квартиру. Сдал её и каждый месяц получал от арендаторов деньги: небольшая, зато стабильная прибавка к зарплате.
Мне повезло, и арендаторы за все пять лет сменились только один раз. Последние 3 года квартиру у меня снимала молодая девушка Полина. Она ко всему относилась бережно, в доме всегда было чисто. Я приезжал посмотреть, всё ли в порядке раз в три-четыре месяца, остальное время вообще не думал об этом. Меня всё устраивало в такой схеме, и я ничего не собирался менять. Но перед Новым годом Полина позвонила мне и сказала, что в январе переезжает в Москву.
Честно, я расстроился, что придётся искать новых арендаторов.
Предложение, от которого нельзя отказаться
Когда приехал за ключами, встретил соседа, с которым познакомился ещё, когда жива была мама. Юрий часто помогал ей, мы были в добрых отношениях. Я рассказал, что Полина от меня съезжает, и придётся снова искать арендаторов. Тогда Юра спросил: а ты не хочешь продать эту квартиру? Оказалось, что он как раз искал вариант для своей подрастающей дочери. Моя однушка для неё была в самый раз. Предложение было неожиданным, я обещал подумать.
Квартиру я продавать не собирался, но, если честно, тяготили мысли о том, что придётся её снова сдавать, а значит ездить в Щёлково на показы, а потом каждый месяц, чтобы проверить, что там происходит, ведь с арендаторами мне может не повезти. А когда Юра предложил провернуть такую сделку, я подумал: а что если на эти деньги купить квартиру в Москве или в Подмосковье, но поближе. Главное, чтобы недалеко от метро. Там я смогу сдавать её дороже, а следить за ней будет проще.
Я прикинул, что с ремонтом и мебелью моя квартира стоит около 3 млн. За такие деньги я мог позволить себе только вложиться в стройку. Но меня это не пугало. Наоборот, когда дом будет готов, квартира вырастет в цене. Для меня это было даже лучше.
Так неожиданно для себя я решил продать свою квартиру в Щёлково, позвонил Юре и сказал, что согласен. Мы договорились, что встретимся на следующих выходных и всё обсудим.
Не успел глазом моргнуть, а квартира продана
Чтобы не терять времени, я решил присмотреться к рынку. Хорошие для себя варианты нашел у застройщика «Самолёт».
Однушку 33 квадратных метра в Люберцах, в 10 минутах от метро я мог купить за 3,4 млн рублей. При этом квартиру застройщик предлагал уже с отделкой. Да и ждать сдачи дома недолго — до конца 2020 года.
Я решил поехать в офис, чтобы всё обсудить и узнать, можно ли забронировать эту квартиру. Мы разговорились с менеджером, я рассказал про свою ситуацию и объяснил, что деньги будут только после продажи старой квартиры. Тогда менеджер предложила воспользоваться услугой трейд-ин, которую предоставляет их партнёр — компания ПИК-Брокер. Они покупают старые квартиры и помогают приобрести новые, причём в любом ЖК, любого застройщика. То есть стоимость старой квартиры сразу идёт на оплату новой. Но главное в этой схеме для клиента в том, что он получает скидку от застройщика на новую квартиру и вообще не занимается документами.
Менеджер в офисе застройщика тут же помогла оставить заявку на оценку моей квартиры. Через день мне перезвонили и озвучили цену, которую могли заплатить за неё. Я очень удивился, что сумма оказалась не меньше, чем я рассчитывал получить. Плюс скидка на новостройку, плюс бесплатное юридическое сопровождение — я выбрал этот вариант. Мне как раз хватало на новую квартиру, и ничего не нужно было оплачивать дополнительно. Пришлось звонить Юре и извиняться. Хорошо, что он отнёсся ко всему с пониманием.
Мне осталось только собрать документы на квартиру и передать их менеджеру ПИК-Брокер. Я уложился в пару дней. Мне показалось, что не прошло и недели, как мне перезвонил менеджер и пригласил на сделку. Мы приехали в офис «Самолета». Там я подписал договор продажи своей щёлковской квартиры и покупки новой в Люберцах. Всё прошло очень быстро, я даже не думал, что такое возможно.
Сделка уже закончилась, я с документами на новую квартиру жду сдачи дома. Но мне не верится, что всё прошло настолько быстро. Это замечательный сервис, в котором всё продумано до мелочей. Я пока под впечатлением и рассказываю всем знакомым, что можно так выгодно обменять квартиру.
Советую и вам присмотреться к трейд-ин, если вы думаете о переезде. Заходите на сайт компании ПИК-Брокер, чтобы узнать, как получить скидку на квартиру в любой новостройке. Там же вы можете бесплатно узнать, сколько стоит ваша старая квартира.