Интерес к гражданству Кипра за инвестиции вырос во время пандемии в два с половиной раза. Инвесторов, в том числе из России, привлекает то, как оперативно остров справился со вспышкой заболевания, возможность получить паспорт гражданина ЕС и вложить средства в доходную недвижимость. Важно, что несмотря на пандемию и сокращение числа сделок из-за карантина, цены на кипрскую недвижимость выросли за первый квартал текущего года на 2,5% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. На фоне COVID-блокировок эти показатели говорят о положительной динамике на рынке. В этой статье рассказываем, что нового в паспортной программе Кипра, и какие события происходят в сфере недвижимости островного государства.
Интерес к паспортам Кипра кратно вырос
Программа инвестиционного гражданства Кипра переживает настоящий бум. Несмотря на то, что минимальный порог входа в программу в прошлом году повысился, число инвесторов, рассчитывающих на получение кипрского паспорта, выросло за время пандемии в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. И если до вспышки коронавируса правительство страны даже рассматривало вариант закрытия программы под давлением Еврокомиссии, то с приходом коронакризиса инвесторам даже было решено пойти на уступки. Так, срок получения гражданства Кипра за инвестиции сократился до шести месяцев, то есть в два раза. Кроме того, претендентам на «золотые паспорта» предоставляют налоговые льготы при покупке недвижимости.
Идя навстречу требованиям Еврокомиссии, власти Кипра усовершенствовали программу «золотых паспортов» в части ужесточения проверок и требований к кандидатам, поэтому сейчас руководство страны полностью отрицает потенциальные упреки в коррумпированности и легализации незаконных доходов кандидатов. Кипр даже принял специальный закон, направленный на борьбу с отмыванием денег в рамках этой программы. Напомним, чтобы получить гражданство Кипра, необходимо инвестировать €2 млн, включая покупку жилой недвижимости стоимостью не менее €500 000.
Что происходит на рынке недвижимости
Статистическая служба страны сообщает, что цены на жилье на Кипре выросли в среднем на 2,5% в первом квартале 2020 года по сравнению с предыдущим кварталом. Годовой рост составил 1,1%, сообщает CPN. Несмотря на то, что сфера недвижимости, конечно, пострадала от пандемии, инвестиции в квадратные метры - одно из самых правильных решений, которое можно принять, рассматривая варианты сохранения и приумножения капитала. Кризис на Кипре уже начал отступать, и даже снижение числа сделок во время карантина не говорит о том, что эта сфера находится в упадке. Цены за карантин не только не снизились, но и идут вверх, а с отменой ограничений число запросов от покупателей увеличивается.
Однозначно можно сказать, что инвестиции в недвижимость Кипра не остановятся, особенно принимая во внимание отличные перспективы в вязи с появлением новых проектов, таких, как новый порт и пристани для яхт в Ларнаке и Айя-Напе. Как правило, после прохождения экономических штормов, рынок выходит на новый, более зрелый и профессиональный уровень.
Кроме того, туристическая сфера Кипра уже запущена. В настоящий момент, как заявил министр транспорта Кипра Яннис Карусос, страна принимает около 6 000 авиапассажиров в день, и число рейсов постоянно растет. С 23 июля Кипр начнет принимать гостей из 50 стран. Несмотря на то, что граждане России пока не могут попасть на Кипр из-за сложной эпидемиологической обстановки в нашей стране, эти ограничения не распространяются на обладателей гражданства или ВНЖ Кипра.
В прибрежной зоне Кипра строят уникальный проект
В середине 2021 года в регионе Фамагуста, на востоке Кипра, будет запущен в эксплуатацию масштабный девелоперский проект, призванный внести вклад в развитие всего острова. Сумма инвестиций в комплекс Paralimni Marina составила 110 млн евро, все эти средства предоставили кипрские инвесторы. Комплекс будет состоять из современной гавани на 300 судов, яхт-клуба, жилых, коммерческих и административных зданий.
Жилые апартаменты будут включать в себя 123 квартиры с двумя – четырьмя спальнями и виллы с интерьерами, обставленными легендарным итальянским дизайнерским домом Armani/Casa. В проекте предусмотрена обустроенная набережная и парк, кроме того, жильцы Paralimni Marina смогут пользоваться кафе и ресторанами международных и местных брендов. Отдельно для резидентов комплекса будут работать лаунджи, оздоровительный клуб и спа-салон. Также здесь будет находиться таможня, полиция и иммиграционная служба, поскольку Paralimni Marina станет официальным пунктом въезда в Республику Кипр. С вводом этого комплекса в эксплуатацию власти надеются продлить туристический сезон на острове.
Если вы интересуетесь получением второго паспорта за инвестиции в недвижимость, звоните нам по телефону: +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут, как оформить гражданство ЕС и выгодно вложить средства в доходные объекты Кипра.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке