⠀⠀
Ты хочешь купить квартиру, а собственники - нехорошие люди, могут скрыть от покупателя, что квартира находится в залоге или на нее наложен арест, использовать поддельную доверенность и так далее. ⠀
Обычно этим занимаются специалисты, но некоторые документы можно проверить и самостоятельно.⠀⠀
👉 закажи выписку из ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости) в ней вся информация по ограничениям⠀⠀
👉 посмотри по приставам, есть ли у участника сделки ограничения из-за долгов. Он мог взять кредит и не рассчитаться и ему нельзя совершать сделки⠀⠀
👉 обрати внимание на техпаспорт объекта и сравни его с фактическим состоянием квартиры. ⠀⠀
А то какой-нибудь недобросовестный специалист, мог снести стену без разрешения ⠀⠀
👉 данные техпаспорта нужно сравнить с выпиской из ЕГРН: если есть несовпадения, то продавец обязан их устранить. ⠀⠀
В противном случае узаконивать перепланировку и платить штраф придется новому собственнику.⠀⠀
👉 если договор заключается по доверенности, ее подлинность можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты или позвонив нотариусу, который её выдал.⠀⠀
👉 продавец обязан предоставить все документы, которые подтверждают, что у него нет задолженности по коммунальным услугам и налогу на имущество.⠀⠀
⠀⠀