На сегодняшний день покупка земельного участка является одной из самых надежных инвестиций. Земля обладает достаточно высоким пределом ликвидности. К тому же земля практически не поддается воздействию экономических всплесков на рынке. Особой популярностью пользуются участки, которые расположены на территории, близкой к административным центрам и столице страны. Это касается Подмосковья, где приобретение земли – это экономически выгодное капиталовложение.
Рост спроса на участки Подмосковья
Цены на покупку заветных «соток» Подмосковья постоянно растут, что, в первую очередь, связано с увеличением численности населения Москвы. Веской причиной покупки также можно считать экологическую неблагоприятную обстановку в столице: постоянные пробки, смог, высокий уровень шума, загазованность.
Согласно статистическим данным, наибольшей популярностью и выгодой пользуются участки, расположенные в 40-километровой зоне от МКАД. Поэтому большая часть территорий здесь уже освоена под строительство. Именно поэтому многие потенциальные покупатели недвижимости решаются на покупку земельного участка в Подмосковье в результате обращения в компанию, при этом они получают массу преимуществ:
- выгодные и прозрачные условия оформления сделки;
- приобретение земли по доступной цене от собственника;
- несколько вариантов оплаты, ипотека.
Районы рядом со столицей России славятся хорошими климатическими условиями, благодаря чему коренные жители стремятся приобрести хоть небольшой лапоть земли для постройки на нем дачи. Самыми чистыми районами в Подмосковье считаются Рузский, Можайский, Лотошинский, Шаховской и Зарайский. Не менее экологическими чистыми будут Пушкинский и Серебрянопрудский.
Почему лучше купить землю в Подмосковье, чем в Крыму?
Каждый покупатель, решившись на приобретение недвижимости в пригороде Москвы, покупает землю в экологически чистом районе, что благоприятно сказывается на здоровье его семьи. Достаточно лишь пару часов, чтобы добраться из столицы на дачу, где преобладает свежий воздух, растительность и спокойная обстановка. Насладиться тишиной в Крыму порой просто невозможно, так как полуостров считается курортной зоной, поэтому в этих местах постоянно наблюдается поток шумных компаний туристов и приезжих гостей.
Приобрести землю в Подмосковье также является выгодным и для устройства на постоянное место жительства. Москва имеет ряд недостатков, главным из которых считаются постоянные километровые пробки. Иногда добраться с пригорода до работы в столице проще, чем с одного конца города в другой. В Крыму же устроиться на высокооплачиваемую работу намного труднее, поэтому мало кто из россиян отправляются на полуостров по рабочим целям. В основном все, кто становится владельцами земли в Крыму, приобретают ее для своего отдыха в летнее время.
Анализ цен на недвижимость
Состав покупателей объектов недвижимости за последнее время не сильно претерпел изменения, однако появилось большое количество состоятельных клиентов из Украины, континентальной России. Владельцами крымских земель из России обычно являются жители крупных городов и административных центров:
- Екатеринбурга;
- Новосибирска;
- Тюмени;
- Москвы и др.
Также в список счастливых обладателей крымской земли входят и представители кавказских национальностей, приехавшие из отдаленных уголков страны с целью открытия своего бизнеса. Наибольшими покупательскими способностями обладают агентства недвижимости.
Даже, если учитывать экономический спад и снижение потребительского спроса на объекты недвижимости и землю в Крыму, цены на них по-прежнему остаются предельно высокими. Самых высоких ценовых отметок достигают земли на ЮБК.
Стоимость каждого участка зависит не только от коммуникационного обустройства территории, но также от географических факторов и его расположения по отношению к морю. При выборе земли следует ориентироваться на несколько ключевых моментов:
- Почва – специфика строения грунтов, сейсмоустойчивость.
- Коммуникации.
- Документы, самым главным из которых является межевание участка, то есть разделение территории с соседями.
- Инфраструктура.
Цены на недвижимость в Подмосковье несколько отличаются от стоимости земли в Крыму. Стоимость будут зависеть от класса:
- эконом – цена за сотку от 10 до 70 тысяч рублей – расположение: дальше 60 км за МКАД;
- средний – от 50 до 150 тысяч рублей – расстояние от 0 до 60 км;
- бизнес – от 100 до 300 тысяч рублей – менее 30 км;
- элитный – стоимость участка от 10 млн рублей – Новая Рига, Рублевка и др.
На популярность каждого направления (запад, юго-запад, юг, север, восток) влияет множество различных факторов: транспортная развязка и качество дорожных покрытий, экологическая обстановка района, наличие водных объектов и лесных насаждений, уровень благоустроенности, перспективы развития экономики района.
Чтобы в процессе выбора и оформления документов на покупку земли в Московской области не возникло проблем, стоит обратиться за помощью в надежную компанию. Приобрести землю в Подмосковье для россиян намного выгоднее, чем в Крыму, так как добираться до участка будет намного быстрее и легче, а обустроенность района намного выше. Тем более, что цены при этом в разы меньше, чем на землю в Крыму, а экологическая обстановка практически на одном уровне.