Здравствуй, уважаемый читатель. Сегодня я бы хотел поделиться с вами своими наблюдениями на счет тенденций рынка недвижимости. Как изменились предпочтения россиян? Какие квартиры потеряли свою популярность, если сравнивать со спросом прошлых годов.
1. Черновые
Практика показывает, что спрос на квартиры без отделки стремительно падает. Оно и понятно, все больше и больше людей стараются абстрагироваться от тяжб ремонта с нуля. Сейчас востребованы так называемые белые коробки. Это квартиры, в которых все поверхности уже подготовлены для финальной отделки. Люди хотят, чтобы новая квартира была почти сразу готова для жизни. Меньше затраченных нервов, меньше затраченных денег.
2. Огромные квартиры
Я часто говорил, что не особо понимаю, зачем нужны большие квартиры (не считая случаев, когда в квартире будет жить человек 8). Во всех остальных случаях квадратные метры используются нерационально, и вы просто переплачиваете. Видимо россияне со мной согласны, так как на квартиры площадью больше 150 метров приходится меньше, чем 0,5% от всех сделок. При этом средняя площадь покупаемых квартир за последние 5 лет сократилась на 5 кв.м.
3. Кладовка > балкон
В последние года застройщики отказывались от балконов в пользу кладовых помещений. Однако ситуация с самоизоляцией вновь раскрыла истинные потребительские квартиры. Многие поняли, как хорошо иметь в квартире пространство со свежим воздухом. А если его еще о оборудовать... красота... В общем, балконы снова в моде.
4. Слишком дорого
Люди поумнели, а переоцененные квартиры потеряли свою популярность. Видимо по привычке из начала 2010 ых люди все еще специально завышают цену на свою квартиру. К счастью, покупатель стал умнее, люди научились понимать, когда цена на квартиру завышена. Люди стали использовать интернет. Как итог: квартира с завышенной ценой просто стоит, так как ее никто не хочет покупать. Вы можете сказать, что это абсолютно нормально, мол зачем платить больше? Неужели они когда-то были популярны? Я вас понимаю, однако переоцененные квартиры действительно без проблем покупались последние лет 8. Сейчас, как горячие пирожки, уходят квартиры с адекватной ценой.
5. Дорохо бохато
Ну и, конечно же, теряют популярность всякие роскошные квартиры с необычным ремонтом, необычной мебелью и т.д. Про квартиры, где в одной комнате стоит сауна, а в другой стоит домашний кинотеатр я вообще молчу. Они раньше были популярны в узких кругах, теперь даже в этих узких кругах все потеряли интерес к подобным островкам роскоши. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ