Есть ли у ипотеки с господдержкой «подводные камни»

Сегодня многие говорят о привлекательности ипотечного кредита по госпрограмме. Есть ли у ипотеки с господдержкой «подводные камни», и может ли она закончиться досрочно?

Яна Кириллова, г. Новосибирск

На вопрос о гарантиях «новой» ипотеки отвечает руководитель «Абсолют Банка» в Новосибирске Александр Ким.

Все условия по госпрограмме прозрачны. Но бывает так, что потенциальный заемщик выбирает квартиру в строящемся доме, а оказывается, что по документам она уже не относится к первичному рынку. Например, собственник у неё уже не застройщик, а физическое лицо. И тут ситуацию не спасет то, что до сдачи дома в эксплуатацию ещё несколько месяцев или даже лет. По закону такой объект не подходит под условия госпрограммы. Точно так же нельзя купить по сниженной ставке апартаменты.

Что касается сроков программы: новая госпрограмма сама по себе не рассчитана на долгий срок – только до 1 ноября 2020 года. Но уже сейчас некоторые банки, в том числе представленные в Новосибирске, объявили о приостановлении выдачи ипотеки по льготной ставке, поскольку исчерпали лимит средств. Поэтому тем, кто планирует покупать квартиру в новостройке по госпрограмме и накопил хотя бы 15% полной стоимости, лучше не тянуть. Для начала можно подать заявку на ипотеку. После этого клиент будет знать точно доступную сумму кредита и сможет выбирать квартиру более «прицельно». Кстати, если все документы готовы, то на сделку можно выходить даже на следующий день.