Центральный банк опубликовал концепцию ипотечного страхования.
Кратко основные пункты:
✅ Банки должны страховать ипотечные риски за свой счёт.
По мнению ЦБ это уменьшит затраты заёмщика при оформлении ипотеки. Ага, посмотрим 👀
⠀
✅Банки не должны привязывать факт наличия страхования с условиями по ипотечному кредиту.
⠀
По идее отказ от страховки не должен приводить к повышению % ставки, как сейчас 🔥
⠀
А что у нас действует сейчас:
☑️ Страхование недвижимости - единственное требуемое по закону. Без него не обойтись в любом банке 🤷
⠀
☑️Страхование жизни и здоровья заёмщика/созаемщика - от смерти и инвалидности 1,2 группы. Составляет самую затратную часть в ипотечном страхование. При отказе от него ставка обычно повышается на 0.7-4% пункта
⠀
☑️ Страхование титула - риска утраты права собственности. При отказе от него обычно также повышается ставка но не во всех банках на 1-3%.
⠀
👨👩👦👦 Пример: признании сделки недействительной/ничтожной через суд. Использовали мат.капитал - не наделили детей собственностью = ущемили права ребёнка = нарушили закон 🙅 Получите, распишитесь - сделка признается недействительной!
⠀
Друзья, что думаете? Концепция полезна? Или в очередной раз за нее станет платить заёмщик и ставки просто вырастут на сумму страховки?